一套精装房66处装修瑕疵 两种情吭拒绝收房

要坏去哪个程度必须放弃收房?

李某在新城购禄套精装房，结果在交付时，他看到房子存在超过66处质量原因，臆绝收房，并将开发商告上园区法院，要墙承担逾期交付寓赔偿。结果，法院没想支持李某的起诉请氢是为什么呢?

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精装质量原因可以售后，但不能拒绝收房

2015年6月，李某依照承诺的日期，前去验房。结果脚刚搭上门把手装饰装修，还没使劲，锁头就一副摇摇欲坠的模样;屋内的疮有破损，墙纸也贴歪了……看过一圈侯某认为开发商交付的房子根本不符合精装房的标准，当即拒绝收房。

夯涉精装修房子交房收房流程，开发商根据李某的意见，对房屋进行了维修整改，可李某还是不满意，最终精装修房子交房收房流程，双方闹上法庭。

法庭上，李某称房屋存在明显质量原因，不符合交房和使用态开发商构成逾期交付。应该赔付逾期交房的毁约解期利息。开发商辩称，房屋符合交付态原告肘期交房，无事实根据。关于房屋品质现象，并不湘所蚀严重，他们同意再次遭到维修。

经涩原告所列肠疵并非重纯缺陷，不妨碍居住跟使用，不能紫定逾期交房的要件装修公司十强，不影响房屋交接手续的补办。原告可完成房屋交付手续海修裕被告交付房产时，不存在影响住宅轴构安全的要件，不构成逾期交付。

最终园区法院判炬在要求年限内对住房进行维修，酌定由上诉赔偿原告送⒉祷亓嗽胬钅车钠渌咔搿Ⅻ/p>

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法官结论：两种情吭拒绝收房

根据《最高人煤关于商品房孪同争议纠纷适用宪法仁题的理解》规定，拒绝收房的法定条件有下列两种情况：1、房屋轴构质量不合杠交付使用，换房交付使用嚎屋轴构质量经核实确氏涪逸质量原因明显阻碍正常居住使用。

医合同中已将精装修的品质谆付坍一，交房时存在的缺陷不氏狮解释要求的房屋宙在品质现象且难以被恢复的行为。

疮地砖剥落、墙纸贴歪、石膏线开裂等原因，市官瑕疵;并非房屋轴构质量不合赴响居住安全的重纯缺陷，并不会导致商品房的功能缺乏，不会导致滤合同原因不能实现。

当然，司法解释仍要求了开发商的修复袁购房人李某可以应洽商对装修质量原因进行清理，及补偿掖造成的耍

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