干货！毛坯房验房指南，这几处检查好能够收房｜幸福小课堂

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小赵买的房能买房了，终于去了这个令人兴奋的时刻。虽然小赵想要赶快装修入住，但他也明白不能这么快地交接新房。目前仍必须特别重要的一步：验房。小赵的房子是毛坯交付，在他眼里所有毛坯房都长得差不多，也不知道验房具体要干嘛。

今天小课堂就帮像小赵这样不知道毛坯房验房怎么办的同学验收流程，保准您一看就有章程。当然即使您认为您有更赞的方法，也请一定要分享给我们。

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确认房屋或许达到交付条件

在收房前装修家装公司，一定先查看“两书一表”毛坯房收房多久后可以装修，指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》是开发商针对住宅品质及保修期限、范围作出的约定，一定要仔细查看保修日期是否正确。

最重要的就是《竣工验收备案表》家装，是指楼盘通过规划、消防、质检、环保、气象、卫生等各部门验收，开发商将全部相关资料备案后由主建部门盖章确认。

如果缺乏其他一项的话，这个楼盘不具备交房条件，是不能入住的。

但是在实地操作中，不少开发商为了防止交违约金就会在已经超过收房条件的状况下使居民提前收房，也有市民表明在收房时不把居民看房就强制收房。所以在收房时必须不要被开发商忽悠，稀里糊涂就签字收房。

注意：如果开发商没有出示下列资料的，购房者有权拒绝收房，延期责任由开发商承担！

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准备验房工具

1、卷尺

卷尺是必备，收房的之后一定要记得带里卷尺，给室内的长度好好的实测一遍，一是为现在的装修做打算，二来也可以大致的算算开发商有没有偷面积。

2、空鼓锤

空鼓锤这里敲敲那里打打，如果看到空空的声音，说明水泥砂浆不饱满。如果直接让开发商刮的大白给锤掉了，说明上面将要导致了开裂，迟早会损坏，直接把开发商整改完又验房。后期师傅贴完瓷砖毛坯房收房多久后可以装修，空鼓锤依然有大作用。

3、水盆

验房的之后带个水盆，果断检查每一根排水管，看下水是否顺畅。

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