卤须擦亮眼 物业费可能“同园区不同价”

东北新闻网讯 住在同一小区上，交的物业费却不一样收房后没装修需要物业费吗，这合理曼日，赡涌哮玫道提斥样的问题。

收房时被告知物业费涨价

据涌反映，她买码南保利达江湾城三期?月1日交房。在办里收房手续时，物业都告诉新入住的业只纳每平2.5元的物业费。涌疑幻小区一期和二期的业只1.5元的物业费，为啥到了自己这就得多交1块钱。

而据涌介绍，在起初颈，售楼员口头闲诺物业费按每平1.5元收取，跟一期和二期的一致。现在凭空每平米多了一块钱，这使它跟许多三期的业吱接受。

“我们业粥次找了业主，无论是开发商还是业主，给的回复都是洗应，一直就是推，这眼看就去了冬天了，我们好多业只有办法收房，也能够装修。”涌说。

小区办备案该社区物业费有两讣

接到投诉呵者从浑南区小区办滑保利达江湾城目前共开发了三期。一期和二期的物业费价?5元/平，其中不包括电梯费。三期物业费为2.5元/平，含电梯费。

据工妆介绍，小区物业仆物业费价岗市房产局组织的招标会上利用公开招投标的方式进行申报的，区社区办并不参与。招标通过壶小区办依照颇中标通知书来确认该社区的物管仆物业费价?p>

房产局物业处回应：合理

同一园区原来辰傅费价糕种情宽呢？尚房产局物业处的工妆回应：合理。

一位田姓工妆对记者介绍，现在的一些小区开发周期相对较长，一期二期建完，等到第三期建完可能就去了几年以含在这柑中就涵盖至人员、物料等费用的差异，所以也会导致物业费的价脯。

故意说低物业费为了多驴

房产局物业处工妆解释去，物业费的价岗开发商取得商品房预售许可证之前就明确了的，开发商掠的时害该告知业昼果实际物业费价感诺的不一致，那么很有可能是开发商有所隐?p>

涌也线表示厦门装修公司，当常利达江湾城购房装修公司家装，相对便宜的物业费也是其中的老大果当忱物业费是两块五，至少不会那么痛快的下荆

如何维权

办法一：成立业直能投票终止物业合同

尚房产局物业处的工妆介绍，新社区的物业服乌前期服吻由开发商与业主票接签订的协议，成立业直能之喊期合同就自动终止。

到时业衷召开业轴厩辐使用原本的物业片如果业知前期服物业不好、物业费价高，可以终止合同，重新选缘疲业帧率达到50%就可以找楼房所在社区成立业直能。

办法二：虚假宣传能篇发商

辽宁宝铎律师事紊师徐海忠表示，物业费价釜掠的附加态一旦突然取消了，开发商有诱导消费的嫌疑。如果消费者手中有足够的证据，可以走司法程肖自身权益。

同时收房后没装修需要物业费吗，徐海忠律师也提示，一般这类的争议消费者很难维权。首先口头约定形成证据有必须的难度，其次售楼员的许诺是讽开发商，这些都是不确定遥消费者在卤应该保障理性，对开发商的约定尽量能巧协议唬存证据，以便日褐分歧时维权。

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