毛坯房收房验房必看，别又为你的粗心买单！

毛坯房由于租金低廉装修，受到这些居民的喜欢，而且毛坯房在初期装修时，也可以让业主自由发挥的空间。但是，毛坯房在初期装修时也更费心，而且经常会出现一些缺陷。为了使你们在装修毛坯房的之后才会顺利毛坯房装修如何收房验房，小编现在让你们讲解毛坯房怎么验收，不能被坑的业主看过来。

一：什么是毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”，这样的楼房大多屋内只有窗户没有门，墙面、地面仅作基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面，包括物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

二：毛坯房验房工具

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插座、万用表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、小锤、手电筒等。

3、验房专用软件：垂直测试尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、伸缩杆等。

4、辅助软件：可能就会用到镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多打算一些，以防万一。

三：毛坯房主要验收工程

1、看房子收房的，要在验房单上具体注明不予收楼的缘由并提出开发商签字、盖章。

2、上、下水不通问题在验房时非常常见，可以提出开发商检查后证明出现毛病的缘由，一定要在现象解决后又收房。

3、验房时即使看到所验商品房和协议签署的应购入的商品房不一致，其构造与原设计图相同湛江装修公司，户型与房产合同中的房子图不符的问题却不多见毛坯房装修如何收房验房，但是即使看到此现象我们可以按照《商品房销售管理办法》的细则规定退房。

4、验房时测量所买商品房面积是很重要的一个工作。在我们看到实际长度与合同面积的体积差值绝对值超过3％时，可以选用接受其实际面积也可以作退房处理。

5、当看到所买商品房存在主体构造不合格的状况要毫不犹豫的退房。

上述讲解的毛坯房验房流程及留意事项你却知道了吗？在买毛坯房的之后，我们一定要记得验房，只有这种，才能确保我们在初期的装修过程中非常成功，也会保证我们不被开放商坑。

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