北京新房交房时能缴那些价格 2020北京新房收房费用查询
买房是一件繁琐的大事，买房交房前一定要做好相关收房攻略，避免初期发生原因。如新风交房时的成本原因。那么，北京新房交房时能缴那些价格？北京新房收房费用应留意这些事项？这里信用家装修网小编就为你们带来2020北京新房收房费用查询。
北京新房交房时能交这些费用?
需要交的成本大约有如下三类：新房交房税费;开发商收取的成本;物业管理收取的税费。
收房要交的学费一般包括：一年的物业费当年的采暖费、公共维修基金房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以让房款交给开发商(注：自己也可以申请，看合同能否约定);如必须开发商代为办理产权证和税款的仍必须缴交(一般为600元)。其实这种价格无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有条件退房。新房需要缴的成本为大修基金、燃气接口、契税、面积补差、一年物业费。
2020北京新房收房费用查询
一、新房交房税费
1、契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收。个人首次购入90平方米及下列普通住宅契约按1%缴纳。各城市大致收费标准略有不同。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与购房单位应该签署有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向购房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维保基金属全体居民共同全部，不计入住宅业务利润。公共修理基金不需要在入住时缴纳，但要在产权证办理前交清。
3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的成本
1、房款尾款：根据双方协议承诺。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更成本：根据顾客与开发商的补充条款。
装修押金：关于能否给付装修押金和装修管理费的原因，业主和物业公司纠纷最大，现实操作中也多重新出现纠纷。
一方面，由于装修过程中存有相当大缺陷新房收房后凉多久装修，私拆承重墙、阻塞下水管线、工程扰民、装修人员随意出入造成治安恐慌等原因经常对小区公共利益造成威胁韶关装修公司装饰公司，用电梯运水泥、沙子也能对公共部位出现损坏。物业公司在此过程中仍然能投入人力物力进行监管工作跟拘束。因此，一般物业公司要求租户在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并许诺装修完结前进还。
另一方面，根据《规范物业收费通报》的细则：物业公司不得另行收取装修押金和装修管理费。已缴交的装修押金待住户装修完毕后一个月内清退。
从小区的总体环境跟维护邻里的房屋品质考虑到，物业征收装修押金有其合理性，但如无特定承诺，根据现行制度，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理费用，业主不用交纳。
4、车位款：针对想要入手车位的房主新房收房后凉多久装修，双方需自行订立协议(原房产合同承诺赠送车位的除外，但能注意车位是有产权的)。
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人缴纳，但不应在交付时试图向不期望接受相关服务的购房人费用。
三、物业管理收取的成本
1、物业管理费用：以协议承诺为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用，更没有权利以此成为不交付房屋的原因。
3、水、电费周转金或保证金：有个别业主能免除，但价格最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车管理费。停车费归属于物业管理综合收费，业主必须在入住时缴付。物业公司要按照当地物价局核定的计费标准向房东缴纳停车费。
新房收房缴费注意事项
1、分清缴费主体
入住费用可以分成两部份，一部分转交开发商，另一部分转交物业公司。
转交开发商的成本一般来说有：面积增加的补差款;违约金;管道燃气开户费;卫星电视铺设费;电话、宽带初装费;安防设备成本;产权代办相关经费(契税、印花税、面积测定费、办证工本费等);其他房产买卖协议中承诺的成本。
转交物业公司的成本一般来说有：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。
友情提醒：业主申请缴费手续时要注意相关成本凭证的主体须与有权收费主体相一致。如果是业主公司代收，就必须提出其递交开发商的审批委托书原件，否则，不与其办理相关手续。
2、拒绝接受协议外费用
业主只要交纳了所有款项，开发商就要无条件向顾客交付给符合协议承诺的房屋，并且能够修改宪法要求或协议承诺之后的成本，否则就是违约，业主有权拒绝接受强迫附加条件的交房不道德，由此引发的欠款交房的责任由开发商分担。如果居民跟开发商在签订按揭合同时亦签署了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并允诺缴纳物业管理费，则仍要缴纳相应的物业管理费用。
综，2020北京新房收房费用查询内容介绍。新房收房缴费的之后一定要分清缴费主体，拒绝接受协议外收费，算算自己能缴多少钱。交房的之后必须要慎重，做好验收工作。关注信用家装修网，了解交房前验收注意事项。
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