什么是商品房退房申请书，退房申请书该如何写
买房要慎重，当购房者对交付的楼房不满意就能选择退房的之后，可以递交商品房退房申请书申请退房。那么，什么是商品房退房申请书，退房申请书该如何写呢?以下是商品房退房申请书模板。
XX公司你好：本人与_______年_____月_____日与贵公司签署了一份XX商品房买卖合同，合同号/所购房号为________________。该协议第条明确要求：交房期限为_____年___月___日前，交房条件具备国家跟政府的有关规定，且协议中也注明应具有“该商品房经综合考核合格”这一理由，但贵公司无法按期交房。
某年某月下旬贵公司在明知该商品房未经综合验收的状况下(在交房期间再次递交国家要求的交付需出具的三证一书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》)向居民发出了收房通知，并且提出业主先付款后验房，严重违背国家要求，因此要承担违约责任。
另外贵公司所打算交付的楼盘存在下面几点原因：
第一、楼层过高影响其选用功能;
第二、公摊过大达25.02%(xx所提供数据，业主未经实地测量);
第三、房屋构造(阳台外墙)变动其已对卖方出示书面告知;
第四、楼盘整体构造设计瑕疵，存在安全隐患;
第五、交房的几乎要求房子已超过合同里写明的1房1厅1厨1卫1非封闭式阳台;
第六、根据合同附一号楼1号公寓标准层平面图，房间开门为内开门提前收房装修申请书，现在仍却成为了外开门;楼道间距为2米，现在实际测量只能1.7米。根据合同要求层高4.39米，减去楼层间地面高度大约标准的0.1米，净高应有不超过4.29米，而目前实际测量精度仅有4.09米，少了20厘米;
第七、电梯更小，不符合国家高层用电梯使用标准;
第八、消防和逃生通道已满足国家消防逃生的规定;
第九、本人对其所签订的协议的法律效益的质疑
1)在该楼盘开盘销售之日起，其售楼工作员工在售楼部展示的沙盘模型、广告宣传、样板房与实际楼盘不一致;
2)其售楼人员在居民购买房屋时刻意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例。
综上所述，XX公司楼盘销售及交付之后确定存在依照国家要求跟欺诈业主的情形，误导其购置房屋跟强迫居民收房的事实。依照相关条例，本人提出终止此商品房买卖合同装修房子，请贵公司根据相关条例尽快申请相关事项。
本声明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：日期：公司签收：
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李亚普律师，中国国民党革命委员会党员，北京市盈科律师事务所高级合伙人提前收房装修申请书，盈科律师事务所刑事法律事务部副主任，盈科律师事务所合同法法律事务部秘书长装修家装公司，盈科律师事务所全国青工委副秘书长，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，毕业于中南大学。李律师自1996年至2005年一直在河北法院刑庭、民庭从事审判工作，2006年至今先后在北京市北方律师事务所（原北京市司法局第二律师事务所）任专职法官、北京市盈科律师事务所任高级合伙人律师。详细>>
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