毛坯房收房多久后可以装修_毛坯房收房交房验房注意事项_收房装修帮

1、收房的步骤，开发商有必要预备好《两书一表》毛坯房收房多久后可以装修， 没有这三样东西，业主能拒绝收房，并且追究开发商延期交付的毁约职责。

2、开发商须出具业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以上归于有用差错，依照购房合同上的楼市多退少补。业主收房如果遇到面积跟购房合同有支出，应提出开发商供给《房子面积实测表》来维护自己的权益装修公司，如果能够供给，那么业主有权回绝收房。

3、一般来说，我们又希望可先验房再交费。但在个别城市是反过来的，先交费再验房。

4、公共修补基金必须是在办两证的过程收取，但目前许多都是在收房的过程就交公共修补基金。需求留意的是，这个价格开发商无权代收，是由政府个别当场处理毛坯房收房多久后可以装修，托付银行代收。

5、处理房产证的话，能够自己处理，也无法是由开发商代理。

6、 验房后，关于有效率现象需求修补的部份，依照准确方位/面积情况/处理时刻等在验房单里填写清楚，物业跟房东两边签字承认，一式两份。

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然别墅装修，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再看到漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除尚未装修一新的墙面来做一层新的防水层。

检查插座和插头是否修改的正确，电路在装修中或许应该改造，一是看个人的需求，二是看房屋中电线跟开关设定的或许正确，方便使用;检查每个灯管开关和电池电源是否可以正常使用，带个电脑电池、或电笔插上就可检验电源开关是否通电，当然专业人员能用于专用插座检查。

燃气表是个更占空间的小东西，这个表的位置能够调整也能看专业人士的看法，必须由燃气企业建设，非常重要。

门窗推拉顺滑，表面粗糙光洁，无明显磨损，型材没有开裂或损坏状况;五金用品：齐全，位置准确，牢固;密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无严重裂开，密封条不损坏，不开裂，不外露;窗子排水孔是否畅通了，未拓宽积水会流入型材里。

检查屋顶是否有受损，屋顶和地面的阴阳角线能否是水平线，如果不是，在未来装修中能先用粉刷石膏找低再用耐磨涂料找平即可。

检查墙面是否有损坏，是否有漏水，用小木锤或其它东西敲墙，敲去空鼓时听到的噪音不实，很容易就可以看起来,做里记号必须整改。

检查地面是否平整，是否有受损和反砂：地面用手搓地面时或许导致砂砾。砂浆比或沥青质量不合格、搅拌不光滑都会产生此现象。

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