装修公司提醒你：那些卖精装修房时就会误入的雷区

市场里提供让消费者的精装修楼盘越来越多，面对这么长期的精装修房，作为外行的购房者稍不注意，就常常落入精装修陷阱中。那么买精装修房屋常常误入那些假象？购房者应该注意哪些呢？今天精装修商品房收房注意事项，合抱木装修小管家就来让说一说！

陷阱一：品牌模糊

个别开发商在购买精装房时室内装修设计，对于选用材料跟赠送的组件才会采取“高级”、“高档”等口号代替具体的产品，而在这种系统下也没有任何产品标志。

陷阱二：虚报装修标准

开发商往往能在营销广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，但毕竟真实的标准无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的费用大概需要又打一两成的折扣；并且这些材料项目批发价，至少是市面价的折扣以下。

陷阱三：保修期缩水

一般状况上，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于司法法规或市场规则不甚清楚，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的装修公司又名不见经传精装修商品房收房注意事项，甚至是一些皮包公司，业主入住后看到现象难以找到原装修公司来保修和售后。

陷阱四：先收房再验房

有一些住户在收房时看到，开发商所交付房产与以往看的样板间相差甚远，为此放弃收房。但开发商则提出先收了房能够进行修理和更改。一些居民因为急于入住，只好先收房。

那么，购房者又该怎么担心精装房陷阱呢？下面，合抱木装修小管家就帮你们列举了几点注意事项：

注意一：在协议中承诺标准

购房者在签署购房合同时，应将“进口品牌”、“高级产品”等口号与开发商协商清楚，并写明装修使用材料、电器产品、型号、名称等。购房者自身也能合理掌握一些建材产品的知识。应该达成一份详细的补足协议，对装修材料的产品、材质、保质期以及外部施工等，都能准确制定去书面协议中。

注意二：收房环节验明手续

业主在收房时，应首先查看开发商是否符合交房的所有法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可以提出复核相应原件。

注意三：索要保修证明

购房者要确定地发现开发商有效的保修证明。在签订合同的之后最需要切记保修期限，以免服务被缩水。

从大趋势来讲，未来住房能有愈发越多的精装房。因此，合抱木装修小管家最终也是想建议购房者：如果是大开发商装修公司排名前十强，一定不要买她的精装修房，装修质量没保证，三五年后的会出现各种原因。如果是业内口碑始终不错的小厂商房地产商，他们的精装修一般可以安心。

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