拒绝收房的理由有什么

发布时间：2020-01-24 23:22:08

责任编辑：居众装饰

收房

业主们在收房时遭遇各种状况是可以阻止收房的，那么怎么情况下可以阻止收房？拒绝收房条件有什么？我们大家买房时又必须留意此类现象，那么接下来，华律网小编就这个原因为你们整理了相关的资料，如果你要知道就一起往下听吧。

什么状况下可以放弃收房

拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的

拒绝收房条件2、开发商无故比原协议承诺推迟交楼，经购房人判决后超过三个月交房的

拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及协议中承诺的配套环境的

拒绝收房条件4、开发商经核准改善住房结构未经买家认可的

拒绝收房条件5、合同没有约定，且住宅实际交付面积比原协议要求精度比绝对值超过3%(不含3%)的，可阻止收房，并终止购房合同

拒绝收房条件6、经具备许可的品质监测机构核查，房屋主体构造质量显然不合格的

拒绝收房条件7、房屋品质现象明显阻碍正常居住使用的

拒绝收房条件8、不具备小区马路畅通，已接通水电煤气暖气的前提的

拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分住宅面积实测数据的。

业主在交房时要留意以下几点，

一、先验收后完工某些开发商在承诺交房期仍达不到法定的交付条件，或住房或配套存在品质缺陷装修收房交房标准家居装修，为了免除风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”家装公司装修，然后又进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但未来能够追究开发商逾期交付的违约责任，还一直产生房屋或配套设备的品质缺陷和保修维修的责任不明。

现场验收具体内容以及：

1.所交付的房子能否是您所购买的房屋，其构造设计或许跟原图相符

2.房屋品质或许合格、门窗等是否与协议的承诺相符

3.水电气等附属配套设备或许按协议到位

4.其他协议中承诺的项目作得怎么。验房中若有其他一项不符，均可拒绝签收并在交接记录里如实记载，最好将拒收理由书挂号寄让开发商。

二、明确开发商收取的成本交付时购房者缴交一些成本是常常的装修收房交房标准，如房产尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向房东收取)、装修**清运费等。

三、警惕协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或过于防范而修改圈套，在申请交接时提出购房者签署对购房者不利的合同或协议。

以上就是华律网小编为您总结的对于放弃收房的理由有什么的相关知识，在文中有相关的推荐，希望可以帮助去您，如果你也有问题跟不明白的地方，欢迎在本网站进行律师咨询，如果你也有其它法律原因也可以到本站专业律师咨询。

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