收房验房注意这些事项?有多大羅百度知道
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购房者进行房屋验收时需认真核查商品房质量，稚从下面几方面入手：
一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺 3)1只塞尺--用于测裂缝的长度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净 5)1只晚---用于测试缚电开关及揉是法 6)1只计算朴糜诩扑闶 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于匆内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长装饰公司，可休息一下及预先封闭下水管道。
二、验房过程 去物业部门查看资料部分，分痹下几份资料必须查验： A住宅的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说梅--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、娶结构)--可带走。
三、核实面积、合同及价格多退少补问题 认售楼合同附图与现实是仿，结构是翻设计图相同装修房收房验房注意事项， 房屋面积是俘房地产部门实际测量，与协议签署面积是奉异。(先查看售房合同，看之间的为好多，一般为3%，3%之内不考量，超持进行处置，建议定协议为2%维虽然不少于5%比较好)以双方签订协议为准。
看完那些资料罕揪涂梢匀パ槭辗孔恿恕４游镆荡δ迷砍?分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(榷程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一瓶子上了。
1)详细检查房屋质量，包括家具、讶部位有无开裂现涎逊煳Ｏ沾示：由于新住宅空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感捐塞感的时盒细查看一下，用扫帚清楚荷以听了。
2)检查墙体平整度、是樊、是费缝 提示：特遍看一些墙体是樊迹，特被点墙壁、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，巍快查?p>
3)仔细检测地面有无空壳开裂情酷示：如有空鼓，一定要糟同业主人员及时清理，汾装修中能很容易触板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情寇罚使用。代头查漏堵，尽可能让水粱点、急一点，一来瞧瞧水压，二来试试排水速度。(一般新房子能配一缸龙头给业 用晚测量缚惹法。提示：关闭分闸，检查钢闸是帆控制抚线路。
5)验收下水情咳用面盆盛水，再袭处灌水，分报盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及沿漏等，基本是每府口要灌入两盆水赚应看到咕噜噜的声翼面无积水。提示：租些悍认没问题，要及时将这种突钞(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而烯等下水需要塞实(记得辽拉扯祷置)。
6)验收地面下水情口厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然好楼下的业?小时捍其家厕卫的天花。提示：在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记 录出来，同时能记录电表数字。
7)核对孪同上注描施、设备等是放漏、品牌、数量是符；易购提示：通常在这方面，应该没多大粹，但是显然应认真核实。
8)测量一下楼宇的进深，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数据前十强家装公司，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、颠度却记在一负的小本子上，同时让一些验收房子的数据和想法写在物业公司提供的纸张里。
一、一般收房?strong>
核验业窒→业帧《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技舒书》《住宅质量保证
书》和《住宅使用说梅并由开发商加以说没纳剩余款项→业帧钥匙并签省
宅钥匙收到书》→业舟合验收→业珠收中存在的弊端提朝、改进意见桓
→开发商与业痔并签署书面合同→根据协定内容解究中存在的难题，无法在15日内解粳双方必须就解靖及期限达成书面协定→
业帧交接单》同时能仟发商在交付时烯的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅物业管理费大约交付邯始计算，验收时能签前期物业合同。
二、收楼的一般程衪rong>
（一）
发展商在业主前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给卢
告知具体收楼的时间及
须准备的资料。
（二）
娄在收楼通知单上注帽间
（通常是30天砖内带齐所需文件资料（包括
收楼通知书、
业州证复印件、原核定保费收据等凭证、购房合同等）到指定单位（楼
盘现场）
办理收楼入住手续。
如购房者在承诺时间内没有办理相关手续，
元发展商已实
际将该房交付鹿用，掠通知单的更恨之日疲所有购房风险园税费。
提示：
A
业著吴证件与相关资料及验房工具，
在这里，
业衷新房收房通知书的日期进
行验证，妊经超弛可能洽商进行延期赔付。
B
新房收房时间建议不要再第一二天去，
仪时间人较多，
时间里的皆便会导致陪同
验房的人注意力的不集中性装修房收房验房注意事项，一般在第三四天为宜。
（以上回醇于2013-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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