验收精装修的新房时有什么能注意?阜阳恒大林溪郡好不好？

精装房的现象一直出现。在收房的之后，最重要的是检查房屋!对于精装修的房子怎么验收好呢?对于不知道验房知识的新人来说，验房并不是一件容易的事。接下来我们就来说说精装修房子验收的切记事项。

验收精装修的新房时有什么能注意?

验房1、检查“三书一证一表”

所谓“三书一证一表”是指：《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视那些证书的检查。

验房2、检查墙、地砖

购房者在验房时可以用小锤敲击墙壁和地板，如果看到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现油漆剥落和磨损的问题。在这里要切记，空鼓率超过5%即可判为不合格。

验房3、核实建材型号

精装房中涉及的家具种类很多，购房者与开发商签订的买房合同中除了能确定建材的产品，还要标明装修所选用建材的型号。

尤其是一些使用率高、对建材品质提出高的设施，比如卫生洁具、灯具、厨房电器、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

验房4、检查家中电器

用验电器测试插头安装是否正确，漏电保护开关是否正常;把全部的插头测试一遍，检查设备或许正常亮熄;检查电箱是否加装端正、牢固精装修收房注意事项，不得倒置、歪斜，电箱内的接线是否整齐，回路标记是否完整。

验房5、检查屋内空气

近些年来，环保作为消费者在居室装修中更加强的环节，而空气污染正是装修污染中最为突出的弊端，是导致多种身心疾病的首要问题。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交付时，业主一定要确认空气质量是否合格。

验房6、检查空鼓

墙面是否平整精装修收房注意事项，施工、刷漆效果能够，收房的之后在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接听起来。这个之后用一把小铁锤甚至用手掌按住墙面及地板装修家装公司装修房子，听到空空的声响就说明这一块不平滑，墙漆涂刷不光滑，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在品质现象，需要再次施工。

以上内容就是验收精装修的楼房的所有内容了。精装修的买房可以省去很多麻烦!然而，精装修的楼房的价钱远远超过毛坯的楼房。质量也不好说!要挑选这样的卖房，买家需要选择一个大厂商开发商的买房。希望左右的一些信息对您第一次购买精装房能有所帮助。

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