精装房蚤房？有哪些注意事项？

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现在市面上乘越来越多的精装房，购掳修房是一疙的选垣这并不意味着房屋绝对的健康，精装房验房是一项比较必要的工宗验收过程中，记住那些验收细节跟注意事项，让你不炼住新居！

1.精装修验收有什么注意事项？

第一、先查看三书一证一表一图。确定政府部门已经验收合哥果开发商不能超我们可选哉房。如果确实被想钎，也能注名某某表某某证。

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅、《建筑工程质量认定书》；

一证：《房地产开发改造工程开工综合验收合阜；

一表：《竣工验收备案表》

一图：管线分布竣工图（水、强电、娶结构），这杠重要，便于耗改造。

第二、资料打算。准备好购房协议及相关附件、房屋户型图、装修材料确定单等材料新房装修，并在验房前获得钥匙，具体包含楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等。

第三：准备验房工具。

脸盆话豢:接水倒入排水管和卫生间，检查下水是珐，卫生间如果有漏水，说面坡度不够。

验房锤：轻敲墙壁，如果跟通常地面发称音不一样，是咚咚的声彝表忙水泥砂浆没擦均匀豢不足，可以判断空鼓，

卷尺（红外线测距仪）、笔、本子:测量距离，层高

化妆镜:反射查看门底、门顶的油漆是废（不下油漆能影响美观）、导轨、防盗门是房

直角尺:测量房间内全部的仪是不是90度。

强光手电筒：我们可以用她来检测地面的平整度，有没有严重的凹凸。用手电筒抵住地面底下，往上照，衬地方就说媒整

乒乓桥乒乓秦上，乒乓钳，说茅不平。

电笔:寸源总开关，将电笔插入耳机插孔，看电笔上的显示就会明白电路是法，要将全部插座又测试一遍。接下来关闭电源又检测一遍，如果电路或者连通的，那就有问题了。

第四、先验房再办理手续。将验房时看到的相关原因书面呈递给开发商并把其签收精装修房收房注意事项，以致使以豪纷。

2.精装修验收蚤？注意什么细节？

第一、空气监测。空气污染正是装修污染中更突呈题，是导致多种身心病症的郑由于精装修房使用的材料都是开发商购卢业帜料的品质能够把控。椰在交房时，业只件事就是要确认空气质量达标。只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经很权威测试机构评估的报告，非无效的。

第二、结构验收

实际测量房子构造、层高、面积、位置朝汐用长度是废同上标名，检查户外设备是访，衍沸封闭等。

第三、材料验收

精装修房屋工程使用的改料在合同当中应该正确无侮秘狈牌含较高的设施，如卫生电器、灯具、厨房设施、家具五洁具五皆及具有防盗、防沪可的多功能门等;除了产品内，还必须描备的型号。

第四、水路验收

1、检查卫生间天花板、外墙、座便啤缸、洗面池等是辐水现舷下水管线、排水沟渠是珐。

2、检查房间家具是肺花、搪瓷脱落等情壳坊开闭自如，洗菜池是坊正常装水蓄水，检查管道是缝物堵塞。

第五、电路验收

1、检查入户总用电容量，根据配电箱线路布置判断是帆路供电，照荣力系统是贩。

2、进行拉闸断电测验，拉下总闸看户内是帆断电，再分闭分闸，看是菲抚线路。

3、检查赣室电源、开关要罚使用，电话插头、宽带接口、电视天线插头位置是贩。

4、空碘机是筏粱。

第六、三表验收

检验水表、电表、煤气表度数是枫。煤气阀门要走矛以便维修。

第七、验收天花板、墙面、地面铺装质量

检查墙体、墙面平整度，垂直度。地板是发不平、变形、色差等情?p>

第八、门窗验收

检查门窗密封性是访，开闭是奉，是蜂形、破耍

3.邮题该遭?p>

一旦看到现象，都能在相关程序中记录起来精装修房收房注意事项，并把开发商盖章确认哪个装修公司比较好，以猫?p>

房屋中质量原因想承担退房袁娶裂痕等原因，开发商要修补。

假如是两人在协议中商定的其它前提：好比配套举措措施、空气质量分歧等，购房人能先收房，然孩商承担违约裕

保修期就相当于保质期，这点相当关键。为了防止房屋保修没保证，建议蹿签订合同的时酣要特别媚看着印有地产商公章的保修说?p>

精装房中这些的配件都是有保质期的，对于精装房外的这种东污盒了解。国家要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。

有些工程问题交房的时夯定会听斥来，住一段时间哄现乘，要留意仔细分析房屋衬甘量现象，及时与物业虎商协调，尽量在保修期内解緎trong>——创源：湖北家装信用平台

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