怀化年底完工的楼盘这么多，开发商会不会瞎搞？

买房对我们而言不仅仅就是签了协议申请完了房产手续就可以了，因为这次大部分商品房都是期房，所以购房者还必须等待大约一年多两年的时间才会收房，在收房的之后即使比较关键的，如果房子原本存在的现象在入住房屋随后得知处理上去就帮忙了。怀化年底很多楼盘都会交房，开发商会不会瞎搞呢？今天小编就来讲讲，收房前应做好哪些准备？不要错过很多细节！

收房前应做好哪些准备？

1、注意收房时间

由于买了房子去接房这期间的时间非常长，很多人等着等着就忘了具体的跟收房时间的，所以你们对于收房的时间一定要牢记清楚，尽管这些开发商都会让购房者送达接房入住通知书，但有些无效联系模式以及是地址倒是接房告知无法送达给购房者，接到入住的通知书后，首先要判断开发商是否如期交房。

2、准备好验房工具

收房可不是空着手就到了的，收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的品质现象，所以在验收房屋之前购房者还必须准备一些工具。带一支笔，两个作用，首先是签协议用装修收房水电注意事项，第二是记录收房的原因；带卷尺，主要是检测房屋面积使用的，还可以按照一些数据计算户型结构有无发生变动；如果有电工的同事，那就带里老乡一起去，这是想检查房间各个开关是否有电。

收房时能留意这些细节问题？

1、注意墙壁有无空敲和断裂

验收房屋墙体主要看的就是空敲和裂缝的现象，并且外墙也有房子外部非常关键的一部分，相信你们又有听说过承重墙这回事吧，主要检测是否有破损装修收房水电注意事项，裂缝属于明显的项目效率现象，所以一定要仔细验收。另外房屋的墙面经常出现裂缝的想法，验收墙壁好选择在完工前，下完大雨的第二天去检查一下。

2、验水电

验收水电主要是看线路有没有问题，是否又可通电，验收水电的之后是必须通过软件的，特别是电路，一定要注意自身的健康，使用专业的软件，主要是看电线是否具备国家标准、电线的截面的长度是否合乎规定。而验收水路管道的之后非常轻松，购房者可以将室外的水龙头都开启看一下出水量大小或者出水是否顺畅等。

3、验收门窗

很多人在验收房子的之后就会忽略了验收门窗这一步，所以此处小编专门提起来讲讲，门窗的品质现象仍然算不里非常明显，但是门窗如果存在品质现象就会花钱进行更换，这些成本估计不能自己承担。验收门窗主要看开关是否灵活自如，封闭是否严格，有否翘曲、变形、关闭不严等问题。

收房不仅仅指的是购房者去拿钥匙把车子接到手就可以了的，收房其实主要的就是验收房屋，所以在收房之前才必须做好准备，对于能够来收房的疑问，相信这些购房者的想法不是很完整，以上就是关于收房前应打算怎么还有能留意那些细节的推荐了。实在不会的可以请专业的验房师帮忙验房哦！

如果收房时遭到房屋质量有问题怎么办？据小编了解，如果碰到主体构造方面的明显原因，影响正常居住使用的话，或者在购房合同中的相关承诺无法建立，买受人可以提出解除合同家装哪家公司好，并规定开发商退款和罚款相应损失。如果是任何的一些的弊端长沙装修公司，可以拒收并且提出开发商进行整改哦。

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