精装房怎么验房收房 精装修房收房注意事项

新房通常有两种，毛坯房和毛坯房。精装房指的是开发商装修过的房子，很多人为了免去装修的苦恼，早日入住，就会选择毛坯房。毛坯房需要验房，精装房更需要好好验收一下，那么精装房如何验房收房？精装修房收房注意事项有什么？精装房验收标准有什么？精装房验收不合格找谁？下面一起来看看吧。

一、精装房怎么验房收房

1、业主需申领《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的原件，以及《房屋土地勘测技术报告书》，并由开发商加以说明。

2、业主到精装房中认真验收，这个过程很重要。

3、业主在验收精装房中看到现象、提出询问装饰公司哪家好，并应对。双方协调并签署书面合同，根据协定内容应对交房中存在的难题。无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及时限达成书面协定。

4、开发商提供《实测面积测绘报告》，业主确定面积误差后收款剩余款项、各项税费等。

二、精装修房收房注意事项

1、收房验房的程序能齐全，面积偏差应大于3%。交房前，开发商必须能有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发改造工程开工综合考核合格证》和《实测面积登记表》，才能交房。

2、仔细查看地面、阳台等地或许存在裂缝现象。如果梁上或窗户与建筑主体连接处有结构性裂缝，是比较危险的；如果是由材料或工艺造成的开裂，一般不会发生健康原因，不过也需要提出开发商进行补修。

3、墙面应笔直均匀，业主可以用三角尺测量墙角直角的准确度和均匀度，看看墙脚部分厚度是否小于墙体，地否平整，是否在一个平面下。至于地面处理，不同等级的装修也不同精装修收房验房，贴瓷砖、墙布的应查看是否有气泡等。

三、精装房验收标准

1、门的检验：

门的打开与关闭应畅通自由，而且还能看看门的间隙是否过大，门的三角是否切合门框的大小。另外，还必须查看门锁是否完好精装修收房验房，将其反锁之后，试锁的使用或许方便。最后便是查看门漆是否光滑平坦且无损坏。

2、窗户的检验：

窗户的检测不能忽略，仔细查看房间是否破损，查看门窗玻璃是否完好无缺，查看房间的打开与关闭是否畅通，查看窗框是有无变形。

3、墙体的检验：

墙体应确保平滑无倾斜，看看地面表层有没有隆起并且凸出的地方。然后查看墙上表面的砌筑是否平滑完好，不应出现开裂、漏刷的问题。

4、电路的检验：

业主应打算好带有提示灯的验电插头家装公司排行，检验没有房间的电路电源是否正常。

5、水管的检验：

检验水管主要是看能否漏气，业主自检时可以用于软管，将全部管道预留的出水口先堵里，然后接上水表供水，等48小时之后，再查看管道的各个衔接处有无渗漏。

四、精装房验收不合格找谁

1、当精装房验收不合格时，业主首先应跟开发商沟通处理，如果开发商解决不到位或消费者提出异议，可向当地消协和相关行政机关进行投诉。同时仍可以委托专业的法官向警方控告。

2、此外，业主在选购精装房时，要注意房子合同外有没有对装修材料的产品品质做严格要求，而不是简单地标出“符合国家标准”。如果有协议方面的说明，消费者在今后出现这种争议将有利于维权。

以上就是关于毛坯房什么验房收房，精装修房收房注意事宜的相关内容，希望会对你们有帮助！居众，中国顶级大型装修平台，装修领导产品。如果要上一番心思装修设计，建议您申请居众的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房给您规划有效的空间布局跟精美设计。

>> 点此获得专业设计师免费量房设计

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）