物业公司必须缴纳装修管理费的论述

物业公司必须缴纳装修管理费的论述

更正：中国物业管理协会网“法律咨询”2008年6月12日发表的《物业公司是否有权收取装修管理费？装修管理费该不该收？》一文的不当法律关系误导

该文作者解读论述结果是：物业公司不无权收取装修管理费，不需要缴纳装修管理费。

本人立场是：物业公司有权收取装修管理费，应该缴纳装修管理费。

依据有三：

一是，详见《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）相关条例，特别是第十六条没装修的商品房要收物业费吗，及其第（七）款，规定业主公司装修管理合同必须包括“物业服务价格”。这只是物业管理服务相关条例的组成部分，是有力的根据。

二是：国家相关条例细则，要求业主服务公司对装饰装修进行监管服务；但是，我们的物业费的形成都没有该项费用；就是说，装饰装修管理服务是物业费构成以外的业主服务价格；物业服务公司是必须有权收取装修服务收费。

三是：我们理顺了此类法律跟市场关系，那么物业公司在对装修管理方面装修好的公司，事实上是浪费了较大的人力物力。参照目前市场运转原则，物业公司是完全需要缴纳装修管理费的。收取标准不一，应是地方政府相关部委没用制定政策导致。

建议中国物业管理协会法律咨询部没装修的商品房要收物业费吗，再从新思考此文章。避免民众指责，减少市民与业主公司两者的冲突装修，共同和谐绿色物业！

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