置业指南：期房交房时要注意什么

期房交房时需要注意什么？从开盘交定金到拿钥匙是个漫长过程，等开发商交房，您办了收房手续，这房间才真实算是您。大家千万不要小看这个交房这个流程，如果收房之后该确定、验收没整好装修收房验收合同湛江装修公司，那么就会办完了，再看到问题开发商多半就不会再负责了，不然话你就无法各种闹心了。

期房交房时需要注意哪些？

1．查看资料

（1）期房《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；（2）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；（3）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

2．检查空鼓

检查地面有无空壳开裂情况。敲地面，是期房贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面口碑好的装修公司，若看到空响声音就是各面层与墙（地）面接触有间隙，需要返工；若看到沉闷碰击声则说明他们接触良好。

3．检查渗漏、排水与防水

（1）察看期房地面或者高层渗水情况。

（2）检查期房内地面是否有变色或干燥或发炎或掉灰现象。

（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

期房交房流程是怎么？

1．期房开发商以书面方式告知购房者在承诺时间内对房屋进行验收交接。

2．期房业主持入住通知规定手续及其它相关资料装修收房验收合同，在入住通知规定期限内到期房房地产开发公司选定地点，查验期房房地产开发公司予以应当获得书面文件。

3．关注面积问题，索要《面积实测表》，向房屋开发商了解公摊面积大小及组成。

4．期房业主请专业工人对房屋品质仔细监测，记录原因并具体填写验房单。

5．房地产开发公司对房屋存在品质现象逐项予以恢复或做出修复书面约定并经买受人查证同意后，双方依照期房面积实测技术报告结算房款。

6．买受人向房屋房地产开发公司收取期房买卖协议或房屋预售合同承诺任何成本。

7．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发公司或房地产开发企业指定第三方处领取期房钥匙。

8．业主向房屋房地产开发公司予以确定前期物业管理企业收取物业管理费，并申请按揭物业管理相关证件以上是对于住宅交房时需要留意什么的具体介绍，查看期房资料、查看期房空鼓以及检测期房渗漏现象，这些又关系到期房以后居住。以上就是房天下对房屋交付知识整理，希望左右内容可以给至你。

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