业主还未收房 物业费已超3000元

买公寓后签字收房准备装修入住是一件令人高兴事，但是最近钦州中地·滨江国际小区的房主黄先生在收房时，却遭遇这么的烦心事。5月1日，黄先生到住户业主申请收房手续时，却被确认能收取3年共计3169.4元的物业费，否则不能拿房间的钥匙，这使他觉得太奇怪。他不禁想问：究竟是从什么时候开始交纳物业费的？

业主：未收房却能交物业费

黄先生告诉记者，他于2014年3月份在中地·滨江国际小区购买了一套100多平的房产，同年8月份接到了开发商的交付通知。但鉴于工作的缘由，他仍然没有办理收房手续，房子仍然进入闲置状态。

直到今年5月1日装修哪家公司好，他带着家人特意从云南赶回钦州，兴高采烈地抵达小区物业公司欲申请收房手续。物业公司的工作员工给他算了一笔费用，结果让他无法接受。原来，物业提出他缴纳3年的物业费和电梯费，即是从2014年8月15日至2017年8月15日，物业费和电梯费一共3169.4元。“我又没有签字收房，也没有享受去物业的服务，凭什么要由我来缴物业费？”黄先生疑惑说，物业公司的费用根据在那里？黄先生表示，如果非想交这笔费用必须获得钥匙，他期望物业公司会补助部分经费。

物业：从居民收到交房通知起计算

那么，物业公司这么收取物业费的方法，到底有多大依据呢？为此，记者找到了该大楼业主公司的客服副总王先生。王先生介绍说，物业费是从居民接到开发商下发的《交房通知书》那天算起的收房了没装修要交物业费么，且购房合同还有相关要求。不管物业住并且不住，房子闲置了多少年装修公司前十强，业主却必须缴纳物业费。王先生还说，无论市民或许入住小区，他们又刚刚提供了业主服务，例如社区清洁、园林护理、公共设备维护收房了没装修要交物业费么，以及警察对社区的安保工作等。

对于居民黄先生希望减免部分物业费的难题，王先生表示难以减免。他说，现在该社区的物业费按0.5元/平方米收取，相对全市的各个小区已经太便宜了，他们能够按协议要求办事。

律师：这样计算有些不正确

对于物业公司的这番看法，市司法局的李律师并不认同。李律师说，业主黄先生并未与物业公司签署物业服务协议，也已享受去物业公司服务，因此居民黄先生与业主公司并没有形成事实上的协议关系。他觉得，业主已签字收房，物业公司就规定车主缴交3年的物业费，这是不正确。

针对业主反映的难题，记者仍联系了市住建委物管科。该医院的工作人员表示将以书面的方式得到答复，截至发稿记者已经收到答复。（记者 梁生）

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