收房时缴付的装修管理费_收房时想交这些成本_新房收房时验收注意事项大全

房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变化，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋租金低税率自然就高装修房屋，不存在什么争议。即便是被拆迁户，也必须先缴交税款，然后再凭拆迁协议申请缴税。

新房交房时候需要缴交哪些费用，收房必看！

税率：一般非普通住宅契税按4%征收收房时收取的装修管理费，普通住宅标准为按1.5%征收。个人头次出售90平方米及以上普通住宅契约按1%缴纳。各城市大致收费标准略有不同。

公共维修基金

公共维修基金是房子时，对于住宅附近的公共部分跟一同设施进行保护向买房者筹集的成本个收房时收取的装修管理费，国家对那部分有严格要求，房产租金越低维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%装修公司前十名，非住宅维修基金1%，

商品住房维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米。

无电梯框架结构洋房——55元/平方米。

有电梯14层以下(含14层)框架结构楼房61元/平方米。

有电梯15层以上(含15层)框架结构楼房73元/平方米。

产权登记费

产权登记费通常开发商在进行产权登记办证之后才缴交的数额。

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

工本费：10元/本。

新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主通常能被提出征收一年的物业费，费用依据不用小区和业主不同标准缴纳。因为在物业入住时候终于开始对社区房屋进行保护等工作，所以缴纳是正确的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会扣除供暖费，供暖费用依据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交付时间拖至6月份以后。大家心中需要知道这一点。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）