新房居然被人装修了，而且需要不出来！事情没那么简单

全款置业，去收房发现房屋被开发商抵押成项目款，而施工方已将房屋换锁装修。

刘先生：收房时看到门锁被换

昨日，在西安市阿房路郦景澜庭小区，多户业主诉说买房苦恼。“2014年我在郦景澜庭买了一套100平方米的楼房，合同承诺今年4月底交房，我也交了全款。”刘先生说长沙装修公司，之前因为工作忙一直没顾上收房，今年8月去物业领了钥匙收房，去房间里听，发现门锁被换了，“当时快去上班时间了，物业说给我以后进来，他们找人让我开锁。”

10月，刘先生再次到收房，“房门猫眼还没装，透过小孔我看见车子上堆着水泥。我到售楼部问情况，开发商说房子有点问题，让我回来等消息。”刘先生说，一共有8户业主的门锁都被换了。

11月26日，刘先生等8户业主一起叫来了开锁公司。“大门被人换了，房子被人装修了，铺了地板，吊顶、水电也做了，随后我更换了门锁。”刘先生说，更换了5户门锁后，施工方的人赶来阻止，双方发生冲突，“这时我们才明白，自己的楼房被开发商抵押给施工方当项目款了，我家住宅是被施工方装修的。”

黄女士：我装修好了 别人住进去了

业主黄女士开锁后得知，房子上放了5个架子床，厨房上也有锅碗瓢盆，她在物业买的300度电也只剩了10度。“我房间似乎被对方住了，我收房了，之前自己也几乎装修完了。”她说。

业主武先生说，8户业主去找开发商理论，“开发商说解决不了，警方建议我们起诉。我们好几户业主今年4月收房后开始装修，7月31日，装修一半就被施工方赶走。”

在8户业主的《房屋买卖合同》上可以提到，开发商为陕西维平实业开发有限公司，交房时间从2017年5月到2018年4月不等。合同第十一条约定，开发商保证业务的房子没有产权案件和股权债务纠纷：因开发商原因，造成该住宅产生债权债务纠纷的，由欺骗人承担所有责任。

开发商：已向警方指控施工方

昨日中午没有收房开始装修，5户已开锁的房主的楼房门锁再次被人更换。记者发现，有的锁芯被拆，有的门锁被换，均能够开启。

记者陪同业主们来到公园物业，工作员工说，已跟开发商沟通过此事，“进出小区的人很多，楼道上没有监控，换锁很难被看到。8户业主里有5户收房了，我们没有执法权，只能配合公安处理。”

随后家装哪家公司好，在开发商陕西维平实业开发有限公司，负责人肯定地说，房子是房东的，发生这种的事是开发商和施工方有冲突，他们也很无奈。“之前我们拿出部分房产给施工方抵债，其中有这8户业主的楼房，发现原因后，我们换了8套房子，施工方收了新换的新房，之前业主们的这8套房也占着不仍。”负责人说，已向未央区法院起诉施工方，10月24日已受理。

在开发商提供的房子抵付工程款协议书上显示，维平实业将4654.66平方米房屋抵付给施工方陕西关中建筑工程公司郦景澜庭项目部做项目款。签订日期为2017年1月13日，抵账房屋45套没有收房开始装修，其中以及业主们的8套房子。

开发商还递交了一份工程抵账房房号变更的表明，落款日期为2018年9月28日，说明称，变更后原房源内八房子不再作为抵账房，此八套房按变更后的新房源执行，合同内八套房源作废。

施工方：房子是让我们抵账的

昨日下午，施工方雷姓负责人说，他们还在居民房内进行装修，“房子是让我们抵账的，后来换的8套房我们没收到，法院、警方也没告知我们不能装修。”

对此，西咸新区公安局沣东新城分局三桥派出所民警称：“你有条款，他有协议，还得找开发商协商，不在我们管辖范畴内。”

华商报记者 佘欣 摄影 强军

转自：华商报

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