已经收房了装修时看到房屋漏水造？按揭贷款驴

[导读]：周文婷律师，成都购房协议律师，现执业于上海君合律师事维具有深酣学理论功底及法律操组。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益更幢为服渭。办案认真负垣益乾业巫扎实，语言表达立头脑矛具有较好的沟通协礽v>

周文婷律师，成都购房协议律师，现执业于上海君合律师事维具有深酣学理论功底及法律操组。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益更幢为服渭。办案认真负垣益乾业巫扎实，语言表达立头脑矛具有良好的沟通协蹈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拚争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服位敢承诺案件的最后结果，但敢承诺办案尽心竭力!

已经收房了装修时看到房屋漏水造？

一般来说，在购房者收房的时貉经差不多完成房屋滤，此时，屋稚以随心所欲按照自己的安排让房间进行装修。但是收房后装修，实际中常常有购房者在对住宅仔细装修时都能看到任何原因，最为严重的差不多就是漏水现象了。房屋破损会直接影响居住，侵害了购房者的利益。

根据实际情口新房收房装修时发现房子漏水，会按下面详细情吭措施：

1、如果是装修时，施工方导致楼房漏水的，应找施工方维修处理东莞装修公司，壬爽可能钎耍

其实，收房喊修的时褐漏水，可能并不必然是开发商的弊端，实际中也存在装修施工方在装修的时郝的。椰屋直应该先判断上到底是谁的原衣的，不能一味找开发商要钎，这是较为错危

2、如果看到房屋漏水是非核为避免，那么这时就要找开发商维修处理。壬屋支的，可能钎爽但要切记维修保养的期限。

铱屋不是永远不会四，亿之壶到的时汗得知有问题的，要留意一定的时间，而不是所有的时间却可以应钎。按照通常的要求，房屋的外墙防火工程、卫生间和墙壁防锈蚀，法定的质保期限是5年，而涉及外墙、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的质保期限最短为1年。

椰在收到房邯有房屋本身原因的，建议就是赶浇开发商处理，千酮有所拖延，延无时间。

3、如果购房合同中作为住宅漏水有具体承诺的，按照协议约定处理即可。

实际中，很多人在签购房合同的时夯般能注意上面的态特别是保修期。购房者可以在此时尽量将协议内容具体，不能详细的就尽量用非常通用的讨清裕

另外，在收房装修发现房屋畅水的情跨果是开发商的曰般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赚的，可以迅速搜集证据虾片如果情肯复杂的，比如就开发商珐水的，那么建议最好就找傅的律师咨询上，必要的时荷以委托其代理案件。

按揭贷款驴

为了如何成功贷款卢这些人选砸贷款拢所以，按揭贷款虏不是寄，一般必须根据一定的方法进行。实际中，你想创揭贷款履话，需要根据以下的吝：

1、首先你想选允的房产

在购房之前，你必须先知道那一些项目可以申请按揭贷款，这是有国家要求的，不是乱来的。另外，你需要确定你已经买驴产，该房屋开发商开发改造的地产是辐行的支持。

2、去申领办理按揭贷款

你想闲恍指定的法官事嗡解银行对于按揭贷款的相关条例，准备有关法律程序，有关的刑法文件可以看律师们的建议，并填报等。

3、去签订购房合同

只要银行答应借钱了装修公司，发给你答应借钱通知书淮揭贷款的约定书恒就可以和开发商机理商达成等相关程序。

4、签订楼盘按揭合同

你在签署购房合同黑取得征收税款的收据荷以持证券条例的有关法律程序与开发商和证券签订么揭贷款的金额、年期、利率、还款方式及其它权利义危

5、办理房屋抵押登记、保险

你跟开发商和证券持及房产合同去房地产管理部门申请贷款登记备案的证件。

6、开立专门的收款账户

你在签署捍照合同承诺，贷款人在证券指定的晋构开立专门还款账户，并签署授权书等，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的按揭利息并且贷款。

按揭贷款落实没这么复杂，只是想忘记走对连以及瑟发商的坑收房后装修，但是后面能是和开发商发生争议，比如说要发商的难题抵押办不出来了，液房资姐较川议可以迅速找傅律师帮忙。

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