精装厨电市场驶离快车道 净水器增势看好

2019年进入尾声，据奥维云网（AVC）地产大数据评估数据显示，过去三年精装修市场快速下降，同比增幅均达到30%，除了房地产大环境增长拉动了精装修市场的下降外，各地持续推出精装修政策也为行业增长保驾护航。到2019年，房地产调控新政成效显现，整体行业趋稳，各地推行精装修政策频率下降精装修部品单位竣工，精装修市场增长放缓，据评估数据显示，2019年1-10月全国精装精住宅新开盘项目厨电配套规模203.3万套，同比下降4.2%，项目总数2255个，同比下降8.7%，市场增长回归稳定。

厨房部品以几乎需求过渡到时尚喜好，洗碗机、净水器增势看好

精装市场仍然强劲，但配套部品的高配置率依然高居，厨房配套部品中，油烟机、灶具为“刚需”配套，配置率均达到95%，走势与总体市场维持一致；消毒柜市场配置率逐年下滑，一方面因为开发商节约装修成本，另一方面家用消毒柜非家庭“刚需”，在遭遇最初的“尝鲜”之后，消毒柜市场逐步趋冷。值得一提的是，随着80/90后成为新购物人群，电器的时尚、实用、健康等特点明显被加强，洗碗机、净水器等部品虽然在精装修市场中配置率处于较低水平，但其策略向好，未来可期。

精装修厨电配置率走势

品质提升，所见即所得时代来临

精装市场经过高涨期后，冷静期更注重市场品牌的提高。从2018年下半年开始，各地相继推出精装修细则方面的新政，从细节处规范精装修市场，也表明了精装修市场逐步向规范、有序化发展。在过去的两个月装饰，广州市住建局第一次就精装修问题做出了要求，在《关于建立房地产开发项目装修工程监督管理的公告》中说明房地产开发公司要在工程业务现场明显位置（含样板房）公示所售商品房是否带装修交楼，带装修交楼的精装修部品单位竣工，需附装修标准惠州装修公司，并公告房屋品质现象投诉处理模式；南通市政府在《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》中要求凡实行预售形式的成品住宅，必须在能售房源内修改交付实体样板套，样板套能真正体现户型、结构样式、装修标准等，不得增加交付标准以外的其它装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板不得展示。告别精装修维权，所见即所得时代已经来临。

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