精装厨电市场驶离快车道，品质提高所见所得

2019年进入尾声，据奥维云网（AVC）地产大数据评估数据显示，过去三年精装修市场快速下降，同比增幅均达到30%，除了房地产大环境增长拉动了精装修市场的下降外精装修部品单位竣工，各地持续推出精装修政策也为行业增长保驾护航。到2019年，房地产调控新政成效显现，整体行业趋稳，各地推行精装修政策频率下降，精装修市场增长放缓，据评估数据显示，2019年1-10月全国精装精住宅新开盘项目厨电配套规模203.3万套，同比下降4.2%，项目总数2255个，同比下降8.7%装修房子，市场增长回归稳定。

厨房部品以几乎需求过渡到时尚喜好，洗碗机、净水器增势看好

精装市场仍然强劲，但配套部品的高配置率依然高居，厨房配套部品中精装修部品单位竣工，油烟机、灶具为“刚需”配套，配置率均达到95%，走势与总体市场维持一致；消毒柜市场配置率逐年下滑，一方面因为开发商节约装修成本，另一方面家用消毒柜非家庭“刚需”，在遭遇最初的“尝鲜”之后，消毒柜市场逐步趋冷。值得一提的是，随着80/90后成为新购物人群，电器的时尚、实用、健康等特点明显被加强，洗碗机、净水器等部品虽然在精装修市场中配置率处于较低水平，但其策略向好，未来可期。

精装修厨电配置率走势

品质提升，所见即所得时代来临

精装市场经过高涨期后，冷静期更注重市场品牌的提高。从2018年下半年开始好的装修公司，各地相继推出精装修细则方面的新政，从细节处规范精装修市场，也表明了精装修市场逐步向规范、有序化发展。在过去的两个月，广州市住建局首次就精装修问题做出了要求，在《关于建立房地产开发项目装修工程监督管理的公告》中说明房地产开发公司要在工程业务现场明显位置（含样板房）公示所售商品房是否带装修交楼，带装修交楼的，需附装修标准，并公告房屋品质现象投诉处理模式；南通市政府在《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》中要求凡实行预售形式的成品住宅，必须在能售房源内修改交付实体样板套，样板套能真正体现户型、结构样式、装修标准等，不得增加交付标准以外的其它装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板不得展示。告别精装修维权，所见即所得时代已经来临。

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