正规商铺装修公司告诉你商铺交房流程手续_商铺装修验收注意事项_金凯得

商铺装修验收注意事项有什么？

1、检查整体结构

商辅的总体结构能依照协议要求。收房时能注意长度、墙体构造是否完好，墙上是否有破损。若是多间商铺，则需注意每间房屋的空间提出能否超过合同规定标准。

2、检查水电及通风设备

与房屋一样，商铺却用来做生意，但也应具备几乎的电力、通风、排水等设备。若是餐饮类店铺佛山装修公司，就很需要留意检查各种设备平台是否齐备。基本能满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。

3、检查消防与安防

消防与安防是住宅收房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设备(如防火器、消防通道等)是否会正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，还要检查防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要提出，切不可忽视。

商铺装修交房面积注意事项

1、房屋面积与协议签署面积

在新房验房时必须对房屋的体量进行确认，尽管房地产部门现在进行实际测量装修公司收房检测，但是有条件的话最好请任何部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核实结果不肯定确切。

2、户外跟公摊面积还要一起核查

开放商提供的评估面积表只是整个套内面积和税费面积总计家居装修，无明细的详细面积。为了避免纠纷产生，在交付验房时，要进行户外面积计算和公摊面积计算。

商铺交房手续及流程

1、通知收房

与房屋收房一样，商铺收房也能以口头方式告知租户进行收房事宜，业主要仔细核查购房合同协议和通知书，若达到了房产合同条款要求时间，则与开发商及时联系。

2、检查证件

不管是房屋或者豪宅，在验房时又必须提出房地产商出示相关材料。商铺收房需要开发商出示《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其它相关证件。

3、验收

商铺装修后的验收主要是公共设备跟安防消防两个部分。房屋的体积、空间、大小要依照购房合同要求装修公司收房检测，水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外，监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设备也应处于正常工作情况。

4、反馈或签字验收

对于有效率现象的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关支出。

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