热议 ｜ 长沙居民提建议：空置房物业费是否可以合理打折？
长沙市发改委、市城乡住建委近日公布
《关于开展我市物业服务费用管理的通告(征求意见稿)》
（下简称《意见稿》）
并向公众征集意见
征集 | 长沙公布实行物业服务费用管理意见稿，请您提建议
空置房物业费是否可以合理打折？
建议将居民恶意拖欠物管费纳入征信系统
对物业不成为、乱收费等情形
应加强处罚力度或将纳入企业黑名单
……
《意见稿》内容引发大家关注
连日来，有不少市民向本报提出自己的建议
热词：物业费
能否借鉴外地空置房物业费打折的做法
“未入住，物业费是否可以打折？”网友“蓝，阿峰”在三湘都市报官微上留言。
市民张先生也声称，收房装修后，从环保角度考量，一般能等里一年半载才会入住。期间业主并未实际居住，不会使用公共设备跟公共活动空间。如果需要分担全额的物业管理费长沙没装修没住的房要收物业费吗，一定程度上缺少公平，“山东等地空置房物业费打折的方法，长沙再次借鉴？空置期可合理设一个期限装饰装修公司排名，避免使投资购房者受益。”
记者查询到，今年7月1日起实施的 《山东省物业服务费用管理方式》明确，普通公寓交付后空置6个月以上的，其后期物业公共服务费应当减收，收取的成本最高不得超过60%。
目前上海、杭州、洛阳等诸多城镇空置房的物业费缴纳标准大都遵循70％执行。另据报道装饰公司，从2010年起，石家庄对持续无人居住、使用3个月以上的空置房，空置期间按20%缴纳物业服务费。
热词：物业服务
希望推行配套举措助居民自管自治
“有的房东对业主服务不满，就拒缴物业费，甚至恶意克扣物业费。”在上海某物业公司工作的彭先生建议，如果顾客恶意拖欠物管费可纳入征信系统。
在民众叶小姐看来，对居民拒缴物业费问题的处理，不应仅停留在业主诚信层面上，而要将重点放到规范物业服务里。“只有解决了服务与被服务的难题，平衡并处理好房东与物业之间的关系，业主与物业的冲突争议才似乎受到所谓解决。”她声称，物业管理水平直接制约到民众的幸福指数。“物业服务公司良莠不齐，有的服务水准低，有的乱收费或卷款跑路……这些问题的发生或跟对它们的处罚力度不大有关。”她建议，加大物业公司非法处罚打击力度，把物业服务公司及法人失信行为列入信用管理。
“《意见稿》内容非常全了长沙没装修没住的房要收物业费吗，这对保护居民、物业公司合法权益都是件好事，但期望相关部门以及相关的配套举措出台，譬如在社区物业管理采取业主自管、自治方面，在推动社区业主尽早选出能真实代表业主意志的业主委员会方面，措施最给力。” 长沙市民王先生说。
记者 陈月红
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