房子还没入住居民可以拒交物业费吗？律师：法律不支持

长沙晚报掌上长沙1月9日讯（长沙日报全媒体记者 谢春年 通讯员 黄程）王女士近日准备搬进已经装修2年的房子，在业主公司申请相关门禁、水卡、电卡手续时，被确认能缴交近2年的物业费。王女士一听就懵了，自己自此收房到装修完毕近两年一天又没有入住过，也没让社区带来其他垃圾，物业也没多大管理，怎么还能交物业费呢？可以不交以及少交吗？

长沙市12348法律服务电话律师刘霞蝉答复：房子没有人入住，不能成为居民反对征收物业费的原因。只要开发商已经完工，业主未收房，业主就必须缴交物业费。能否少缴长沙没装修没住的房要收物业费吗长沙没装修没住的房要收物业费吗装修房屋哪家装修公司好，要看当地制度及其物业管理服务协议是否有对空置住宅的物业费的折扣的承诺。因此王女士应当从收房之日起支付物业费。

根据《最高人民法院关于查处物业服务纠纷诉讼详细运用司法若干原因的理解》规定，物业服务公司现在根据协议承诺包括相关条例提供服务，业主仅以已享有或者无需接受相关物业服务为辩护理由的，人民法院不予支持。也就是说明，业主不能以住宅空置已使用，没有享受去物业服务为由拒付物业费。

律师提醒：业主们在收房后，如果未准备不立即入住，根据空置时间长短，可以与业主公司协调约定少缴物业费。毕竟，不管业主是否入住，物业又在肯定程度上在看护你的房子，该住宅或者享受去物业的服务，应退还物业费。除非有证据说明物业公司已履行物业管理合同承诺的服务义务的，业主才可以拒交。

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