交房的之后必须注意哪些想法-交房面积与协议面积不符怎么办
交房的之后必须注意哪些想法-交房面积与协议面积不符怎么办相关信息：买房子是一个漫长而再复杂的步骤，期间必须经过看房选房、签协议、申请款项、房屋交接等过程，耗费的时间也非常久，并且每一步都是非常重要的，到了房屋交接这一步也算是差不多了，但在进行房屋交接的之后，大家能不能松懈了精装修房屋 收房时发现与合同不符，往往这时候发现的现象非常多，那么你了解交房时有面积误差如何处理吗？交房要注意哪些呢？
交房的之后必须注意哪些想法-交房面积与协议面积不符怎么办
交房时有面积误差如何处理？
1、面积误差在3%以上
根据相关条例，房屋交接的之后能够看到房屋面积存在偏差，误差面积在3%以上的，据实结算，多退少补。比如：合同面积89平米精装修房屋 收房时发现与合同不符，实际测绘面积为91平米，房价为1万／平米。那么按照实际测量估算出来的住宅面积误差值就是：（91－89）／89x100％＝2.2％。多退少补的估算标准是根据购买房屋时的单价计算的。
2、房屋面积误差小于3%
我国《商品房销售管理办法》中是有严格要求的家装装饰公司，如果住宅面积误差小于了3%，就是不正确值。这种状况下购房者可以提出退房，开发商在买房人提出解除合同后，30日以内退还购房款跟利息。另外也有一种处理方法就是家庭装修，购房者可以选择不退房，对于3%以上的长度误差根据前面的方法来进行多退少补，而达到3%部分的体量，开发商需双倍赔偿款项。
交房时能注意哪些？
1、检查门窗
购房者在房子交接的之后必须不能忘了验收房屋的各个细节，进门的之后能留意看大门是否完好，开关是否灵活；进去以后还会听室内各个宿舍的窗扇是否紧实，看屋内玻璃是否完好，看窗外下面有无水渍，如有则必然是窗户漏水。不要以为这样大的一块玻璃里有个小小疤痕并无所谓，小的细节却有必然演变变成如今大的现象。
2、注意墙体质量
检查墙体的品质主要看地面里或许存在裂痕或者是否有空敲的状况，如果是与走廊横梁平行的开裂 ,修补后不会妨碍使用，但能留意，若断裂与墙角呈45度斜角或与山墙垂直，说明该住宅沉降严重。检查房顶空敲情况的话仍必须用一个小锤子来看，轻敲各面若看到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有间隙，这只是个非常明显的现象。
3、检查水电线路
水电线路遍布整个房子，所以电力线路的铺设非常重要，一旦其中一个环节发生了疑问，就很有可能需要改动整个房间。检查电路的之后，购房者可以用电笔或者是小灯泡测量各个强弱电是否顺畅；拉闸断电，看户内是否完全断电，户内有分闸的，也相同分别检测。另外购房者还要测试管道是否畅通，排水能力能够，以防以后使用的之后出现堵塞。
以上就是关于交房时有面积误差如何处理包括交房时能留意什么的介绍了，交房时所检查的地方都是以后我们人生中接触得非常多的地方，这关系去我们未来人生的便利性，所以你们在交房的之后一定要重视起来，细节问题不能忽视，希望左右内容可以给至你。
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