解析新房（毛坯房、精装房）收房为什么想验房？
验房——对房屋品质的目前情况进行核查，通过专业设备找出质量原因跟这些接近使用寿命的壳体或系统，提出修理及整改意见。验房通常能分为买房前的验房，卖房前验房 ， 新房验房，和单项检验 。
其中，最常见的是住宅验房。这只是居民权利，有法律依据作为支撑。
为什么能验房？有什么阻碍装修或者后期居住使用的现象。
因为房屋原因客观存在，你验甚至不验，问题就在那里，不会消失，只能更严重。由于房屋的结构，包含了很多的专业知识，因此并不是每一位购房者都无法知道地了解。而这种现象，如果被忽略，就有必然让购房者增加装修成本或在初期居住使用中产生不必要的麻烦。这里分别以毛坯房（清水房）、精装房（竣工验收）举例。
一、毛坯房验房常见原因及影响
1、结构健康原因——贯穿性断裂（现浇板开裂）问题
验房师进行渗水实验
倒水后路面找平层可清晰看到裂缝
现浇板底部已经渗水
现浇板底部已经开裂
贯穿性裂缝（现浇板开裂），影响住宅使用年限，甚至结构健康。这类现象特别想加强，许多楼盘均有此类现象。
2、渗水（漏水）问题
窗户渗水
卫生间渗水
厨房渗水
门窗渗水、外墙渗漏、卫生间渗水、厨房排水以及阳台渗水等原因。如在收房时已验出来，装修后地面掉皮、长霉，还会影响邻居间关系。开发商、装修公司也相互推责毛坯房收房多久后可以装修，就帮忙了。
3、影响装修的现象
空调洞口倒坡，影响空调使用效果毛坯房收房多久后可以装修，冷凝水倒流
墙面开裂、砂浆比例不达标
验房师检查墙面平整度
验房师检查阴阳角
空鼓、阴阳角不直、平整度以及房间大小头等原因，对初期装修会导致这些麻烦。
毛坯房空鼓问题造成装修后地面乳胶漆开裂
毛坯房房间大小头，装修后楼梯铺好后导致收边高度不一致
毛坯房地面不粗糙，装修后地面软塌、空鼓
毛坯房墙面不平，安装踢脚线后缝隙较大
二、精装房（竣工验收)常见原因及影响
1、成品保护、观感以及安装问题
大理石开裂
多媒体箱盖破损
墙面乳胶漆开裂
门框安装缝隙
窗框变形
虽然原因不能避免，但是在观感上有显著阻碍美观用途的弊端装修装饰公司，也能对居住体验发生阻碍。
2、电路现象
相零接错
缺地线
线路短路
过欠电压保护器坏
线路短路、相零接错、相地接错、缺地线等原因具有安全隐患，不可忽视。
3、防水、漏水现象
墙面泛碱
洗面盆下水道出水口漏水
洗菜盆下水道漏水
墙面泛碱、发霉、墙皮剥落
墙面泛碱、下水管线漏油等原因。造成墙体开裂、发霉装修公司哪家好，很麻烦。
4、墙地砖空鼓、地板软塌起灰问题
墙砖空鼓
地砖空鼓
地板软塌
地板起灰
墙地砖空鼓久了之后能起翘脱落，影响居住使用仍不健康。地板空鼓会软塌松动。
三、观点
1、既然司法赋予了居民权利，房屋原因都客观存在，业主收房不验房又能在初期装修及居住使用中产生一系列麻烦。那么为什么在收新房时忽略验房这一环节呢？
2、存在弊端很正常，毕竟施工时能涉及到这些工序。业主与开发商应合理看待验房发现的困惑，不必慌张，在装修以及入住前整改好现象才是关键。
3、很多业主在装修后得知问题，再到打官司就很麻烦。如果在收房前就将想法找回来，划分清楚责任；开发商对现象也合理迅速的整改反馈，就导致初期这些麻烦。
4、验房的原因是因为加剧及应对业主与开发商之间的冲突，找出原因很简单，解决难题才是关键。
验房后，验房师现场出示验房报告，报告盖有网众验房公章。也提醒广大验房业主，网众验房有统一验房流程包括作业标准，欢迎业主监督。
以上内容由网众验房提供
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