全装修交楼时代来临 这4告将影响你收房

重庆时报报道，网友小罗掳房吃了船耗不得了。小罗房子的开发商为中国排行前三的房地产上市公司，他现在就是看重开发商实力才卢谁知根本不是他设想的这样。

交房的头三脯小罗就看到全部房门都衬单薄，抚果特被油漆有媚空鼓情形，有几块已经被踩裂了；入夏雨下得频了些，墙纸居然发霉了；用甲醛检测仪查过孩现超标了好几倍；更可怕的是，卫生间的墙面没桩。开始说好的装修标准为 1800 元 / 平，小罗请他懂行的爬算了一下，实际损失至多才一半。

虽然通过交涉邯发商已经约定将小罗的房屋维修到合斧是不会退还其他成本。小罗也声称对精装房失去自信，不会推佳又买拢

小罗的颅历虽然是脯但也显然暴露嘲房交易的一些乱?p>

没有国家统一标准，装修品牌能够保障

精装房的样板间总是那样高船用的都是弗级品牌，不过你或许没留意几行小字精装修收房有瑕疵，标注在一些特别不极地方 -- 不谆房标准。你很航的毛坯房，和样板间的装修材料总是差了这些，可能是用了雌的低档槐的产品，也似乎也是用了这部的贴牌卉之就是，样板间看平丰满，交房时才会窘骨感。

开放商在签订协议时，绝对不会把装修材料的详细品牌型号写出来精装修收房有瑕疵，只能承诺使用同等价格产品。在不遵守协议的前提下，许多开放商对采购实行最低价竞标的体制。这也就出现使用同一厂商最低档系列的品牌，已经变成市场惯例。

另外在装修费用里，开发商也是狠赚了一笔。不娇采购和总体施工可降低许多收入，而且开发商的实际支承购房者支?0%，这些差额全都进了开发商的荷包。

很多瑕疵，精装修貉检查到

开发商普遍强势，在将施工整体外包给装饰公司的步骤中，一般都是标准高让钱少。一分价钱一分话修达不到预期成效，就会耻多瑕疵。

只有检查衬才是 " 瑕疵 "，没查衬都是不存在的。很多方式可以弥补缺陷，例如，在一些浴室淋浴间的接合处可以用创修补瑕疵，地板的纹路没有对齐可以挪来家具盖住。

这些尧商和装饰公司不可惮盾所遗链的瑕疵，在日糊年内，势必带给购房者源源不绝的顾虑。

保修期没你要的这么长

住房建设部规定的住宅保修期限，只从项目开工时起初计算。从项目建成至实际入住，可能经过了几富年以上的时间装修新房，而许多开放商承诺的保修期为三年，那么刚刚所剩不多，而几盒的开发商都不会将这段时间补偿给购房者。一脯你律会就是过了保修期的房子。

较毛糯说，精装房的质保期限通常很短。不过，购房者如果对保修期限有能顷全可以跟开发商协定。购物者未清《住宅质量保证书》里写茫修时间贫围，切记只能白纸黑字才能保证你的权益。

近日，山东省愁新计划，2017年设市都市改建高层住宅实行全装修。到2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛牛那么罗房都必须注意哪些呢？

1.考察开发商实力

在买掳修房子之前应该对开发商实力进行考察。

具体方面有：开发商上一赴修工程的推行情康蛀、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水准。只有这些管控完善、口碑好、有能力的开发商开发衬项目能够使人非常放心。

2.仔细观察样板间

在庐前仔细分析样板间对于购掳房是一福重要的要点——任何一赴修工程因为更好地促进销售都会赘稿间的。其中，在项目楼内啄实体样板间比在售楼处内临时打造的样板间更有说服力。谣内的实体样板间在室外面积、层高、溉方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3.将装修细噪购房合同

这一点是很重要的哦！我们在签士合同时一定要尽可能的具体，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和产品、环保级保修期、赔偿韵定或者业主、退房等约定症详细地写入购房合同中。为日胡分歧时提供死据。

首先是装修的价格。精装修是住宅的构成个别而不是独立存在的，签订合同时要注意到房屋价款的组成不是普通住宅的价格跟精装修费用的监加家装公司排行，而是想体现嘲修房子是一稿，一旦忱纷也能谆稿来处理。

其次，也是很重要的，就是在合同中能对装修的标准进行承诺。要让房屋交付时的装修标准在合同中加以矛从装修的设计、布局去建材的采用并且施工工艺等又能具体地在补充绦体现常

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