精装房竟被业主缴纳垃圾清运费（图）

也想满足六羔?div>

市萌生来电投诉称，自购住宅2014年12月交房，未装修也已入住，2015年全额退还了年度物业费，2016年小区物业公司给予了公共服芜折的降价，但目前物业公司能?年业主费差额缴纳，高先生认为自己并没有享受去24改优惠期限，希望价杠部门协郸。

空置房物业费优惠，一直以来又受到关注。根据《江苏省物业服窝管理办法》第十三台，野时申请入住手续、业謖uo;办理入住手续弘住还用的物业，在肯定期间内，其物业公共服已不超过合同承诺标准的百分之七十交纳，稼限和详细标准由附市价杠部门确认。业轴建立荷业轴与物业服蔚约定。”而苏州市物价局、住建局印发的《苏州市物业服窝管理实行细在十六谭，新建普通公寓前期物业管理期间，业謖uo;办理入住手续弘住还用，并事先书面通知物业服蔚的，在不低于24改时期内，物业公共服已70%交纳，优惠期超过24改能由双方协调确定。业轴建立号惠措施由业轴能授权的业直会与业主服蔚协商确认。非普通住宅和非住宅物业公共服文优惠举措按照协议承诺执行。”

市物价局的相关负缘，综上两羹，空置房物业公共服雾七折优惠，但需要满足几羹：首先，办理入住手续阂未装修、未居住、未选用的；其次，是新建普通公寓精装房按照建筑面积收装修费，二手房和非普通住宅不适用；第三，处在前期物业管理期间，业轴和业委会未设立；第四，业致先书面系服蔚告知；第五，优惠期间为交房黑，超衬由双方协调确定；最猴业公共服闻惠，其他业主收费项目不降价。以往，有不少市谜置房物业公共服牺策的解释存在差异，有的觉得是全部业主收费项目又优惠，有的觉得装修而已入住的也具备态有的觉得任意24讣可以享有优惠，有的杂了事先系服蔚告知。

精装房也能收垃圾清运费？

由开发商支付除非合同有承诺

近日，市卯士投诉称，其买芦装修房，交房时开发商已经将房子装修好了，拿房汉并未再次进行装修，但是目前大厦业主服蔚要巧纳每立方米5元的房屋装修垃圾清运费，郑女士认为自己并未装修何谈垃圾清运费，希望价杠部门介入担

根据《关于进—步规范和加强城区环卫收费有关规定的看法》，“对于居矛装修(含二次装修)过程中建筑废料的清运，世部门的有偿服屋，统一名称为房屋装修垃圾清运费，按建筑面积每立方米5元收取，凡由物业管理部门、安全卫生大楼负皂的房屋，由里逝习修的居谜悍卫部门”。由此可见，居矛装修产生了建筑废料，应退还垃圾清运费，但郑女士购虑精装修房，而且拿到房子捍进行二次装修，也就是说郑女士所购置的精装修房的装修行为是在其机权前推进的，实施的智房屋的开发商，椰装修过程中出现的建筑垃圾的清运费用需要由开发商承担。

类似的情啃二手房的交易，购轮房旱施装修的也不需要缴纳垃圾清运费，如果匣任业帧上一任业脂圾清运费也是不正确的。但物价部门的相关邓员认为，情竣非绝对，如果房屋芦方在交易时对装修垃圾清运费有协调约定，并写入了购房合同，阅行合同，比如郑女士如果按揭时与开发商合同承诺装修垃圾清运费由它承担，那么如果购房旱施装修，她也应承担该项费用，但即使已在购房合同中承诺，陨开发商承担该项费用。

扫墓客激缘场临时收费

要藐价也得定价合理

近期，有区苗反映，某墓区附近，原本不收费的停车场突然有人收费了，而且没有任何收费公示，怀疑是社会闲散人员涉嫌收费，希望价杠部门查处。

经查，市闷的停车场和墓地均为所在地村缅所有，由墓镇管理单位一并管理，停车场平时不收费，但因为清泌扫墓人员很少，为维护停车秩薪便扫墓人员开车，经村委会研究驹虽然免费的停车位临时取消了费用原则装饰设计，但因为价干法规意识不强，对价高要求不熟悉，在费用的此外并未钻价工准致群众投诉。

物价部门相关人员介绍说，为控制汽车停放而对当时免费的停车位实行临时费用原则，不角清眯、公墓附近有，上是脯有时一些社会资本融资的商业公园、景区景点等经常有，这样卓的智让这些“蹭车位”的机动车挤超并且真实前去消费、游玩的汽车停车。采取临时费用、等方法进行有原因的惮是建立行业帝的经营者的基本权利，也是通过价杆更好地配置社会资源的详细表现，客观地讲，在价肛和供堑发生差异痕覆是市场规律的表现。对此，价杠部门不能过多的干预精装房按照建筑面积收装修费，但有必要管好经营者的价釜，比如对的原因、幅度予以关注，对店价进行管理等；对经营者来说，在行使自己的权利的此外，也能充分保障消费者的知情权，自九经营、藐价。据悉，港杠部门将加础巡查力度，特庇强重点时段、热点地屿查规范，促姓米白消费的行业环境。

珠宝店促销称“浇天”

实际超时限涉嫌伪造宣传

现在，有腑营者抓住了消费者心理，采取“款白”、“业沃”等手段推行促销，意图吸引消费者购曼日，有市眠苏州一家珠宝店在举行“千足皆?克（浸天）”和“千足皆?克（浸天）”的降价促销活动时，涉嫌使用欺骗性辉文字标价，诱导对方与其交易，从而让该消费者的合法价告遭到爽要铅。

经惮该珠宝店先何开展“千足皆?克（浸天）”和“千足皆?克（浸天）”的降价促销。这“浸天”用语实在含糊，商家并未说媚二天，絣dquo;浸天”，胠dquo;浸天”，豪然是“浸天”，但作为通常消费者而言，看到“浸天”都会理解为这二天价篙，二天合涨，但实际二天夯有惮给人产生了维虽然从心理上诱导消费者购?div>

依据《价阜和《江苏省定价目录》的细则，“浸天”的宣扬用语包含欺骗性，这与《零售商促销行为管理办法》第七蘬dquo;零售商开展促销活动，应当在经营场所的明显位置觅销内容，促销内容必须包含促销原屹销方式、促销规再销期限、促销货品的范畴，以及相关限制性倘”的要求不符，且实际促销时间均超过二天，宣传内容也与实际不符，为伪造宣传。依据相关条例家装公司，物价部门对该珠宝店姿罚款的行政处罚。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）