精装房效果不满意，改造跟软装要如何作？

很多人觉得买了精装房，还是有很多不称心的地方，比如装修风格很俗气，逼格不够高，不如对精装房又进行局部改造，二次装修。

首先在精装房继续建设前，有些问题必须提早注意的：

1、水电线路会不动就别动。

水电路是个隐蔽工程，相当繁杂。非专业人士尽量别随便修改。出毛病时很难辨别原因跟责任人。因此，精装修房能进行水路二次改造时，建议改造放的管道走房顶不走地下。

2、墙面改造

（1）给墙漆换色。若能让涂有墙漆的墙换色，首先应检查原地面的基底是否稳固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以立马重新上漆；如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后又涂刷。这里应注意的是一定要使用与原漆同产品、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能会导致初期发生龟裂、裂纹等问题。

（2）铺贴地板壁画。精装修墙面只要品质其实差，墙面也平坦，都能直接铺贴地板或壁画。

无缝墙布可成为优先选用。其特点如下：

首先，墙漆虽便宜，但装修后的效果远没有墙布贴上去高端。

其次，无缝粘贴，可以避免接缝开裂的烦恼。

环保无异味，透气防霉防腐。保护地面耐磨。贴在上面后就像加了一层钢丝衣，墙面更加结实。

容易打理。色泽独特，隔音效果好，还有种类广泛啊。像高级酒店、饭店KTV、写字楼、商场等诸多公众场所却用的家具。同样也适用于家居别墅、普通公寓装修及翻修。

还有相当重要的一点，就是非常省时间。100-120平的房子，贴的时间一天内就能完成，贴比涂抹省时省心。市面上的墙布也是五花八门的，挑选也有办法可循。

墙布分两种，一种需要胶水粘贴，还有一种不用胶水的天洋墙布，熨帖上墙（熨帖解释：见过熨斗吧，就是熨衣服那种装修公司排行榜，通电加热一下，然后湿衣服展平躺，上面烫一下）。推荐后一种，比较轻松直接的一点理由就是用胶水肯跟不用胶水，我虽然选择不用啊，哈哈哈哈哈哈

墙布厂普遍集中在江浙沪地区。市场里还有众多墙布厂商，但知名度和行业占有率普遍不高，相对知名的也有七特丽、美家美户、领绣等产品也各有特色。

3、厨卫局部改造

1)卫生间换砖。

把卫生间全部改掉，则需立马拆装后再次进行改造。但若有顾客能保留这种品牌，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得留意保护管线，并仔细清理各种顾客必须保留的品牌。为了防止纠纷的发生，还可以提出马桶等产品的厂商贴牌提供拆除和调试服务。待清理完毕后，重新作防水、贴砖、安装瓷砖等工作，最后又加装淋浴房、五金件、马桶等产品。

2)厨房改造。

若只有不喜欢橱柜，直接拆掉并再次安装即可。但在此步骤中，请橱柜设计师重新设计家具时，若涉及水电路则必须家装设计师的配合。如果想要保留这些产品，则在清理和安装时能加倍细心。

4、其它注意事项

1)非实木家具不好换成木质地板。

如果精装修铺贴的是强化复合地板，其长度大约为8-12mm，而木质地面的宽度大约为15-18mm精装房收房后局部装修，而进户门距地面的宽度约为7mm，想从提升复合转为实木地板装饰家装公司，还会涉及到调整各个房间门的厚度，相对更加麻烦。如果当初铺贴的是家具，其通常75px厚，而木质家具还必须打龙骨，厚度也不肯定会适合。

2)注意成品保护。

由于精装修房业主仍然进行局部改建，在铺装时的多个项目中负责人都声称成品保护很重要。在进行成品保护时精装房收房后局部装修，有时甚至必须选用石膏板、水泥压力板等。在地表施工实木家具，墙面要再次刷漆的状况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地面内都会阻碍地板质量，所以业主在改造时必须注意维护成品。

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