二手房简单装修，怎么节约成本？交房的之后一定要注意

在苏州我们装修服务的房主中，有很多二手房、旧房、老房子要装修的情况。二手房要装修翻新，大概是这样几类情况。

第一，自己的房子住的年代久了，想再次装修一下，改善一下居住环境。

第二，买了他们的二手房，毛坯的，要自己装修。

第三，买了他们终于装修过的二手房。自己住家装公司哪家好，也不能大动；想轻松装修下，不想要花很多成本。在我们接触的用户中，第三种情况在逐年上升。

我现在跟你们分享的大致就是第三种情况，今天看看装修二手房的收楼验收。

有朋友就奇葩了，你一个做装修的和我们谈交房验收干什么？

上面是我买了二手房的一位朋友，买了房打算搬家过程中看到了一系列问题。砖掉了没注意二手房收房后装修前二手房收房后装修前，下暴雨的时侯发现屋内下面的空隙往内渗水。其他原因暂时没有发现。本来买个装好的二手房，是要省心、省装修钱的。结果，这些现象卖房的之后原业主什么也没说，现在却能它自己到处理，搞得很尴尬。

那么，针对装修过的二手房，如果不能再次装修的状况下，收房的之后能留意这些细节？

1、 下水、地漏

下水地漏要灌水试试看，是不是都畅通。

2、 防水

一定要到楼下邻居的楼房上看看；卫生间、厨房、阳台顶面有没有漏水状况（现在几乎都是方块扣板，拆卸一块挺方便的）。我有一个客户，买了二手房住进去一个月没去。楼下的同事找回来，说看到他家卫生间顶上渗水下来；没办法我客户最后付钱，把卫生间砸了再次做了防水，花了上万块。

注意检查水渍、霉迹。漏水的缘由没找到，没有从跟上处理好，漏水的难题仍旧能存在，而且会愈来愈明显。

3、 电路检查

看看电箱的调节开关是不是都正常，每一线路是不是正常供电。

如果有线路不通电或者短路，那么要求再次做，动作就大了。开墙、拆顶、砸砖，或者仅仅跑难看的明线，闹心的不行。

4、 墙体异常裂缝

如果地面发生从上到下开裂，裂缝大而且是多条，这就构造断裂，说明房屋构架有问题，这就不是装修能应对的难题了。

很多没有经验的同学没房的之后，大概看看装修是不是自己喜好的、新不新；却不到尊重各种细节装饰，这些所谓影响日后自己人生的细节；慢慢发觉原因后，后悔不跌。要么忍受伤痛，要么花钱自己到弄，而且花了钱仍不肯定会弄好。

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