没有收房要缴物业费吗 未入住的楼房物业费要交吗

一般入住后的租户才应该缴纳物业费，那没有收房的状况下必须缴物业费吗？收房之后已入住的物业费又该如何算呢？*小编就来跟你们说一说。

没有收房要交物业费吗？

１、物业交付买受人之前出现的物业服务收费收房后没装修要交物业费吗，由发展单位缴纳承担。

物业交付买受人之日起，物业服务收费由买受人承担，双方另有约定的从其承诺。因此，业主要不要承担物业费，要看房子交付时开发商是否符合交房条件。

２、如果房屋现在利用验收交付的，即使业主没入住也不能免除收取物业费的义务。

因为业主公司对社区提供绿化、清洁、安全等服务，已经根据协议要求，对公共部位等进行承诺服务，因此，有权力根据后期物业服务协议收取相应服务收费。

３、如果业主为了本身因素不申请收房手续，物业费也能在收房时补齐。

入住费用可以分为两部份，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主申请缴税手续时要留意相关成本凭证的主体须与有权收费主体相一致。

４、已竣工但未能出售并且已经还给物业买受人。

物业服务收费由发展单位缴纳是指根据正常文件建设单位已经转让或即将通知居民收房，或因为商品房出售人问题导致楼房已超过交付使用条件等状况下，因买受人并未购买已收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务价格由发展单位承担。

收房之后未入住的物业费怎么算？

只要商品房达到了交付条件收房后没装修要交物业费吗，不管物业是否收房，都必须缴纳物业管理费。

当然，物业公司与市民协商空置房不交或少缴又另当别论。也就是说，你挑选的房屋必须从超过合同承诺的交房条件时起初交纳物业费。因为即使你有没有入住，物业公司现在开始提供服务，包括保洁家装公司装修，保安等。

收房但已入住的物业费怎么算。现实交房中，收费主体一直发生失控，物业公司仍然介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时出现收费纠纷，有些开发商不分具体状况，一律都交由物业公司出面处理别墅装修，出现了费用主体不清、乱收费的状况，大家能多留意。

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