太吓人了 公摊面积里面究竟有很大的真相

该小区的开发商对楼梯走廊等公摊面积也按照房间精装房收费，一套125平的楼房成都精装房公摊收装修费，公摊比例高达28%!这房子算下来通过公摊面积多了8万元的装修费用。实际上公摊面积问题在我国差不多算是积弊已久，那么公摊面积这样算合法吗?公摊面积如何算呢?公摊面积多少合适呢?下面和小编一起，来瞧瞧究竟吧!

公摊面积是什么

根据我国2000年开始实行的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影长度判断。

2、共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及屋顶(包括围墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

这意味着，不仅电梯、楼道、门厅装饰公司，甚至里面警卫室的一部分面积也能由购房者买单。

公摊面积怎么算

1、公摊面积+套内建筑面积=建筑面积

2、公摊系数x套内建筑面积=公摊面积

3、建筑总公摊面积÷总套内建筑面积=公摊系数

4、套内使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积

公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积里的钱也较少。但是公摊面积过小，也能在肯定程度上阻碍整体的简洁和居住的舒适度。不过值得注意的是装修装饰，得房率越高并不肯定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就提高了。零公摊也是这个道理。

公摊面积多少合适

1、7层以下住宅公摊率为7%-12%

2、7-11层的洋房公摊率为10%-16%

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%

4、别墅类的公摊率为1%-8%

以上就是西安装修网对于公摊面积怎么算 公摊面积多少合适的相关内容，依照现如今的态势来看，公摊面积这个现象仍然能困扰业主更长一段时间，既然不能改变，那就研究研究其中的学问，尽量少吃亏，也是不错的选取，如需查看更多最新装修行业的资讯成都精装房公摊收装修费，请再次关注我们。想装修的业主们，我们网站的一些装修公司也有不错的哦!

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