收房时 购房者需要留意的4个细节问题！

现在行业里销售的的商品房很大一部分都是期房，开发商交房时通常能采用批量交付的方式，这样在较长的之后就很容易产生交付纠纷。购房者在收房的之后并不是简单的与开发商签交接合同就可以了装饰装修，还要作这些的工作。小编建议您在收房之前最好了解知道确切的收房政策跟协议标准，合理合法保证自己的权益。那么，收房时准确该带何种材料？要留意这些现象呢？

一、收房时大致该带哪些材料？

收房时材料一定要带齐全了，购房者在收房的之后，需要携带的材料有：户口本，身份证，收款凭证，购房合同，部分项目其实应该向开发商提供税款减免的收据等。不过，去收房时能不是准备好材料就万事大吉了，在这一过程中更重要的是下面这四个收房细节！

二、收房时能留意这些现象呢？

1．交房文件是否齐全

收房时购房者一定要查看开发商交房文件或许齐全。其中包含：一是看《建筑工程竣工备案表》，确认开发商是否在相关部门进行完毕备案；二是看房屋或许带有质量保证书跟使用证明书，以便确定房屋各个部分的保质期；最后需要看房屋或许具有国家认同的专业测绘单位出具的对于住宅面积实测数据和税费面积的报告，最终确定房屋的所谓面积。

2．和开发商共同验收新房

收房的之后必须开发商在场，这样即使现场有多大问题就可以当面沟通。收房时主要是确定开发商交付给你的房子能否和原设计图相符，房屋品质跟门窗等是否具备合同承诺等。如果收房时看到问题，及时注明并签署书面合同承诺好开发商的违约责任和应对时间。

3．签收房文件有讲究

大家一定要在收房结束后与开发商签署相关的额售房文件，有些开发商可能会提出先申请收房手续、交齐配套收费又让你钥匙进房子验收。事实上，这是相当不正确的收房后装修，万一房屋发生原因，会让你退房产生必须的困扰。最好是能在达成购房合同的之后，就承诺好交付时需要先验收新房再申请相关的收房手续。

4．未收房不应提前缴费

在收房后缴交物业费，如果在购房的之后看到房屋质量有问题，可以拒缴物业费！如果你不是和开发商批量进行收房的话，基本上都能通过物业收房。这样就常常能有一些业主公司提出也搬进收房前先缴一年的物业费才能进房子验收，这时候业主有权利拒绝。

买房收房是一件大事，只有收房的工作做好了收房后装修，以后的人生就会变得的愉悦。很多购房者由于时间问题草草收房，或者是根本不到亲自收房，这些方法都是有问题的。大家更似乎这一生就买这一套房子别墅装修，所以在收房的之后一定要细心、认真。

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