买精装修房子，收房验收的注意事项！

成都装修网长沙装修公司，安心装修网。对于这次的新房，不仅价格疯涨，就连收房的之后又将要是精装房了，毛坯房真的不怎样常见了，而想必大家关于精装房的验收不是很了解，所以现在放心装修网的小编就来跟你们说一说关于精装修房子的验收注意事项跟如何验收，先来听听吧!

成都装修网，安心装修网——精装房的收房注意事项

1、先验房再办理手续

对于精装房，开发商在交付时，一般又提出业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才同意业主验房。对于这不怎样公平的程序，业主要遵循先验房后办理手续，并要将验房时看到的相关现象书面呈递给开发商并使其签收，以防止之后的纠纷。

2、物业费不能乱涨价

根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理企业，并签订初期物业治理协议。在签订购房合同时，开发商有义务向房产人递交业主临时公约，就物业费等相关事宜作出商定。因此，假如在收房时泛起物业费涨价的题目，业主能由此主张权利。

成都装修网，安心装修网——如何进行精装房验收

1、先看文件

看“备案”留“两书”。新房入住前，业主要发现该项目有关备案文书复印件以便确定该工程是合法建筑;同时包装修商品房收房，应受到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫浴防水

检查卫生间地面是否漏气包装修商品房收房，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在，因为加装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了肯定的初期铺设地板的高度。

3、检查墙面

检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题。用小锤轻轻摇晃，若看到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面上面有间隙;若看到沉闷的碰击声，则说明他们接触良好。

4、检查屋顶

顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为根据建筑施工要求厦门装修公司，建设单位所缴工的房屋想么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在施工单位的监管下进行过雨淋实验。

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