精装修收房流程及注意事项_精装房收房验房注意事项_最佳收房验房流程

1精装房收房流程

(1)核验业主材料;

(2)精装房收房时，业主首先应审查开发商是否愿意递交相关司法程序，必要时可以提出复核原件。需要核对的首要由以上程序：

《竣工验收备案表》、《房屋土地勘测技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。《竣工验收备案表》是说明建筑未由发展项目品质监管机构核查合格。此外，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3份必须为存根而不是复印件。

(3)业主缴交钥匙并签订《住宅钥匙收到书》;

(4)业主作综合验收;

(5)业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案;

(6)开发商与物业协调并签署书面协定;

(7)根据合同内容应对交房中存在的难题，无法在15日内解决的装修效果图，双方必须就解决方案及时限达成书面协定;

(8)业主签署《入住交接单》。

2精装房收房标准

(1)数据达标

检查房子的面积、户型、墙墙体等空间能否具备条件，是否与购房合同的协定规定一致。

(2)设施完备

水、电、气、电话线、网络等基础设备完善精装修收房流程及注意事项，是签订入住条件的法律标准。

(3)细节过关

门窗：开启关闭顺利，接合正确，配件加装牢固、准确，表面无刮痕。窗玻璃无缺口变形等问题，关闭无缝隙;

墙面：墙面是否平滑无偏斜，有无空鼓、裂缝等;

天花：天花板吊灯灯无掉角、折裂等情况，整齐好看，厨房卫生间的壁灯要与机身接缝紧密。

卫生间：卫生间洁具外观完好，使用流畅，水龙头开关灵活精装修收房流程及注意事项，五金工具无破损情况，地漏排水正常，无堵塞。

厨房：橱柜外观无破损，开关没问题，水盆无破损现象，五金工具无破损，使用正常。

电器：要与样板间的机型型号等一致，外观无问题，其用途也正常，无其他特殊状况。

水电：管道线路无大原因，开关电源加装正确牢固，与地面无间隙，漏电保护功能正常。电话线路、电视天线信号完整。水龙头表面无锈迹，能正常使用。

3精装房收房注意事项

(1)如果精装房的装修是开发商委托帮装修公司作的家装，业主要提前知道装修公司的品质、资质等信息;

(2)许多买房者都将开发商展示的效果图误觉得是装修后的真正效果，一些品牌类的家居、电器可能会误导消费者，其实服装、电器却不在交楼标准外。业主要擦亮眼睛理智分析效果图。

(3)同与装修公司签订合同是一个道理，在签署购房合同时，条件允许的话，购房者可提出开发商使用自己指定的装修材料跟产品，在验房时判断了解，检验能否具备合同标准。

4精装房收房图片

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）