精装房业主注意事项 业主们千万不要怕麻烦

精装房渐渐变成大众的主要选择，但是物业在业主时都看到一大堆问题。从地面裂开到地板受潮、裂缝，厕所漏风，再去设计、规划不正确、品牌货不对板等等原因，导致这些业主的太无奈，为了避免这种问题导致，小编带你们一起看看精装房业主注意事项有什么。

精装房业主注意事项

1、工程项目的施工质量。

购买精装修房屋与卖毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控装饰公司，所以这些业主能对项目品质担心，这时，可以通过购房合同来填补其中的缺失。

专家提示：首先，在协议上严格项目适用的施工规范，可依照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”；其次，合同中要严格项目考核标准(关于验收标准，北京有地方的要求《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》)；第三，合同中要严格装饰工程的施工企业，要求开 发商最后出示合法监理企业的报告。

2、住宅外的各种建材及设施。

精装修房屋工程使用的各类主要材料在合同当中应该准确无误地说明，不要有其他遗漏带装修的房子收房要点，包括材料的产品、型号等。别听这个原因不起眼儿，但这些投诉都是因此而起的。

专家提醒：合同应当严格系统的产品，特别是这些品质含金量较高的设施，如卫生电器、灯具、厨房设施、家具五金、洁具五金、低压电气，以及兼具防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还必须严格系统的规格，有些与产地有关的系统仍需要确定产地。

3、环保问题。

也就是竣工之后的室内空气品质原因。目前国家出台了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准或者完善是强行执行的市场法规，所以需要在购房合同中有所体现。

专家提醒：对于打算入手精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料需要具备下列标准的规定，不能超标;其次，工程开工之后开发商应该按照国家标准请 权威机构进行室内环境监测，并开具诊断报告。如果开发商不能提供项目选用材料的有害物质检查报告带装修的房子收房要点，或者最后提供的室内空气监测报告达到国家标准装修效果图，都属于违约情形。

4、住宅的保修问题。

关于这个原因众多业主不太重视，有人认为太麻烦没必要，但实际上，住宅装修的保修非常必要，甚至可以说是必不可少的，在合同上能更加标注。

专家提示：由于一些工程项目一次完成后品质不到位，或者某些工程项目是必须“时效”的，因此一些工程项目在开工验收时不必须只能检测下来她或许存在效率难题，而应该利用使用能够看到。目前国家早已让房子的装修保修期规定为三年，也能提示您留意。

精装房业主验房注意事项

1、墙面油漆检查：墙面需要选用耐磨油漆，墙漆的涂刷应该光滑，漆膜一致。

2、墙墙面检查：颜色一致，用大锤敲击瓷砖和墙面，如果有空洞的声音，说明地板没铺好，时间久了可能会出现地砖开裂和损坏。空鼓率超过5%即可判为不合格。

3、检查电器用品：试验水龙头的开关是否灵活合理，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水能否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度;检查水管的下水时，则应时常多次地进行排水实验，看看排水效果。

4、检查暖气系统：业主在检查一下暖气时，要看管道或许畅通，温度能否超过标准，是否存在漏水问题。

总结：以上就是小编为你们推荐的精装房业主注意事宜的内容了，希望可以合理的帮助去你们；伙伴们如果有哪些好的建议，期待与小编交流哦，更多资讯请关注一起装修网。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）