交房时间就会去了,但是贷款没出来,因为我卖的是现房
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只要你符合房产按揭贷款的理由，完成按揭并获得钥匙之后，就可以装修。 购房按揭贷款是由证券登记的，银行只是公司，它没有不同意依照条件的按揭贷款申请的原因。开发商没有权利做保障，但开发商心中有数的。
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建议选择小些的装修公司，正规些，选择的之后切记这几点：1、有好的设计师（能为用户提供实用耐用的设计思路）。2、有自己的价格体系（既童叟无欺的一口价价格体系）。3、有好的管理制度（有自己的质量标准，与验收标准）。4、有建立的售前售后服务体系（能让用户的利益放到第一位，主动问候拜访）。
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你卖新房直接用你的房子抵押贷款呀，
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1、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也似乎是由住宅管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、房屋的买卖需要是具有产权证得房子，房屋产权证是唯一合法票据。如果没有产权证，合同为无效的。3、既然合同无效，那么就不具备房产的所有权，这个房子不为你有，自然不需要交纳房产产权费。
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要交的价格有3种【我说的是重点】1、交房时必须缴个税、交易手续费、营业税、印花税、工本费。2、维修基金{多层35元/㎡、高层45元/㎡}3、开发商基本上都能收合同更名费{根据当地而定，一般是1~3万};当然你也可以选择公证处公证，等房产证下来后满5年再过户去你的名下那样税能少些。 最后就是办完得交中介费。呵呵但愿能够帮助你 ，可以去房管局问问，别看中介的人瞎忽悠，我曾经就做中介的。
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这种状况需要是房管局把房屋封了，他们销售需要让房主解封后才会买的，谁也不能保证这个房子怎么之后解封，换套可以立马签协议的卖房吧，安全！！
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开发商一般要求收房就缴装修保证金.也有的是未来报装修时交.你按照情形来定吧.反正以后可以退回的.
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承诺时有没有留下书面的材料、影像资料、宣传资料，如果有可以告他商业诈骗，商家违法家装公司，可以退还，业主可以更改协议，如果没有只是书面约定，就不好办了，只好按合同法执行了
装修交定金要先签合同，按协议双方协调的条例要求办。
如果签了协议的话 就要根据协议办事 没有签合同的话 就自行协商吧
协商，不要弄僵了
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你手里有无交付保证金的证据？ 你的保证金是以何等理由交付？ 租赁保证金作为主债权的抵押而存在时，当借款履行后需要抵作货款或赔偿。 按你说的行为，房主房产并不会影响去你的实际租赁状态，你也不需要额外再就过去的租约向房屋主支付费用。 如果你的保证金是因为保障收入的履行，那么你已经可以提出房子返还。 如果你的保证金是因为保障房产的清晰，那么你将此状态对新房主说明后，由旧房主履行保证金交付新房主的义务。 只要你手里有了保证金已经交付的证据就不用担心情况对你不利。
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肯定不正确,但没办法,中国的物业就是这样,但是请看好,一般装修押金是装饰公司出的,我就是装饰公司的,我们让人装修都是我们出房租,但这谁交却无所谓的,只要你不破坏承重墙,别的却无所谓的,放心吧
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呵呵，可以让他。前提是协议中写明违约责任即可。我要以前的合同，正常又需要有那部分的。可以考量加一个条款，说的很完整点。贷款不到，违约责任都在他，定金扣掉!
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如果你选择卖变频冰箱搞好就囤点好品牌，格力等等的。如果不考量变频，那就海尔，志高却行，1.5P的1500左右 1p的1300左右 已经十分低廉了 ，而且品质不错。我卖长虹的，6年了 没问题 如果你选择卖变频冰箱做好就囤点好品牌，格力等等的。如果不考量变频，那就海尔，志高却行，1.5P的1500左右 1p的1300左右 已经十分低廉了 ，而且品质不错。我卖长虹的，6年了 没问题
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款购车第一步 消费者必须开具开发商提供的5个相关手续跟1个审批表方能向建行提出借款。开发商需要具有的5个证件有：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设监理许可证、商品房预购销许可证。 五证俱全，别忘了也有一样——新楼门牌号审批表，最好再想想开发商是否有正规的开发许可等级。有了很多，您就可以向银行办理抵押了。 贷款购房第二步 对于贷款人的一些理由，银行需要详细核查一下。申请个人房屋按揭贷款的消费者只要是年满18周岁、具有完全民事行为意识的美国公民且有稳固合法的支出来源和按期还款的实力就可以了。 贷款租房第三步 接下来就是选择贷款额度了。就借钱额度来说，目前沈城各家银行向消费者提供7成贷款，针对不同的情况，有些银行也能提供8成贷款。 贷款购房第四步 贷款总额选完了，
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在装修前你与“物业管理”开了装修许可证吗?如果开了装修许可证就可以找“物业管理与开发商”交涉;如果没开装修许可证就难说啦，“物业管理或开发商”随便找借口却可以不让退装修保证金。因为没开就等于不允许你装修住房。
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1.拿到产权证后方能过户，或者借助开发商配合房管局同意改合同过户。 2.买房人能过户后拿产权证抵押贷款。 3.到开发商处更名，楼主无其他花费装饰公司，关键是必须开发商与房管局同意还要收费。 4.先拿回定金又改合同最好
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房产局规定，没有房产证以及处于按揭情况的房屋不予办理过户，而贷款还清状态的地产就属于不允许过户的特点，也就是说你们得先偿还银行的贷款才可以进行过户，如果你要贷款购那套房屋，必须是你个一次性还清了担保，然后过户去你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。
二手房按揭贷款流程：
A、 买卖双方提供资料并签订银行的相关司法文书；
B、 银行审批后向售楼方出具《贷款承诺书》；
C、 买卖双方办理过户；
D、 过户后乙方与证券（中介）到国土部门办理过户后的《房地产证》并申请贷款审批；
E、 银行去国土部门办理贷款审批资料后还款；
F、 将贷款划去售楼方指定的帐户；
交易转按揭贷款流程；
A、 买卖双方提供相关资料并签订银行相关的司法文书；
B、 买卖双方提供相
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因为你的难题涉及到两个城市的房子，所以你按照最差的结果，算二套房，首付50%到打算，或许鉴于两个城市装修保证金必须收房就交吗，你能得到任何的优惠又有必然。
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恩，是的，物业的哪后面有写。押金2000，垃圾清理费200。交房的之后没说想收！查看原帖>> 在交付的之后不需要缴纳装修保证金。
只有在想要装修的之后，才应该缴装修保证金。收取装修保证金是因为约束另寻装饰公司跟自装的房主，在装修过程中丢失公共设备。 如果在施工过程中由装修公司产生的其他毁坏，将照价赔偿并推卸相应责任。
关于是否缴纳装修押金和装修管理费的原因，业主跟物业企业纠纷最大，现实操作中也多出现纠纷。
一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管线、施工占道、装修人员随意进出造成治安混乱等原因经常对小区公共利益产生伤害，用电梯运泥土、沙子也能对公共部位产生变形。物业企业在此过程中显然能投入人力物力进行监管和约束。因此，一般物业公司要求
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你还必须申请户口转移，孩子能够在划分的中学上班。找开发商与社区社会协商，出具说明，试试能否提前去派出所申请户口迁移。
或者去派出所咨询一下装修保证金必须收房就交吗，是否需要拿房产证（不动产证）才能上户口。 你仍应该申请户口迁出，孩子必须在划分的中学上班。找开发商与社区社会协商，出具说明，试试能否提前去派出所申请户口迁移。
或者去派出所咨询一下，是否需要拿房产证（不动产证）才能上户口。
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