收房时应缴这些成本，收房时应的费用有什么

买豪宅是想节省大笔费用的,这一点大家都是很了解的,为了不耽误资金,就要做好资金预算。这时你们不要忘记了,收房时也能交一些价格的,而且数量也不会少。下面是收房时应交的一些价格,大家说说又有什么,以便做好准备。

收房注意事项

1、注意接收入住通知书。一般开发商约定的收楼时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

2、书面审核交付的程序能否具备交房条件。在开发商交付房产钥匙同时,应该提出其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,另外还需要有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等对应程序。

3、注意入户检查。入户检查是很重要的一环,可以直观检测房屋品质。包括外立面、外墙面砖和家具等。后测闭存水试验、水表空转等原因。

4、出现原因注意取证。房子即使看到现象,要留意取证和梳理证据,要求开发商负责维修。

收房时应交这些成本

主要有交税、交易手续费、买卖协议印花税、

公共维修基

金、房屋权登记费、房屋权印花贴税、权证工本费等。

提示:依据刑法的要求跟大部分购房协议的承诺,缴纳公共维修基金、契税等成本均不能作为开发商交付房产的前提。

主要费用的扣除比例

契税的交纳租金与房屋费用成正比,按照国家选定的详细标准缴纳,一般非普通住宅契税按4%缴纳,普通住宅标准为按1.5%缴纳。个人首次出售90平方米及以上普通住宅契约按1%征收。

住宅维修基金根据2%标准交存,非住宅维修基金根据1%标准交存。

房屋权属登记费:有的开发商是办证时才返还的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

证照印花税:5元/本。

工本费:10元/本。

根据经济发展状况,以上价格各地区体收费标准略有不同。

其它的一些费用

这部分成本有的新房会在收房时统一,有的由其他部门收取,有所不同。

物业费:一年

物业管理费、物业管理费和水电保证金。提示:普通小区交一年以上物业费并不违规。物业管理服务费用取消明码标价,收费工程跟标准及费用方式要在经营场所或收费地点公布。

产权代办费:业主完全有权选择自行申请产权证,开发商无权强行向物业缴纳该笔款项。

供暖费:北方地区冬天会统一供气,所以即使申请收房入住手续是在6月份之后,在大多数的状况上能被提出先行缴纳一个供暖季度的供暖价格。具体费用的多少依据每平米的采暖成本除以房产面积而定。

收房时应缴什么价格已经你们又明白了吗?买座豪宅真是不容易,方方面面都能缺钱,简直就是用钱堆出来的。所以在成本各项开支时,我们能学会精打细算,要合理地使用每一分钱,积少成多,会使我们有限的资金发挥更大的意义。

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