不交装修保证金不让钥匙 律师称属无据乱收费
日前，市民张女士为女儿在开发区某小区所购入的商品房正式交付了，然而令它犯愁的想法也多了下来，仅垃圾清理费、装修保证金就高达5000余元，而张女士表示今年不想要装修时，物业公司坚决要求其退还装修保证金，这使张女士颇为质疑，却都觉得些许失望。
不交装修保证金不让钥匙
1月4日，张女士前往售楼处办理交房手续，原本高兴收房的张女士却遭到“当头一棒”，需要收取5000余元的垃圾清理费、装修保证金等，“买这房子是提前为儿子以后结婚做准备，家里拿出了全部的积攒，谁知已经都被确认不交钱不能领钥匙。”张女士无奈地说道。
随后，记者跟随张女士前往售楼处，发现仅“装修保证金”一项便高达5000元，此外也有装修垃圾清理费及电力煤等代缴款，随后，记者以居民身份与业主公司负责人进行磋商，对方声称一旦验房没问题，那么顾客必须在业主公司收取8项费用必须缴交钥匙。
张女士告诉记者，她暂时没有装修入住的准备，与业主公司接洽后被确认，“保证金全部上汇到企业总部，等待装修完毕后拿着押金条便能领取。”
随后，记者探访了该社区内几位正在装修的房东，其中一位业主声称株洲装修公司，物业收费后押金难退，而他现在装修完毕两月有余才收到从公司总部打来的款项，“我曾经交的是现金，他们都婉拒不帮退款，想把我预缴两年物业费抵押。”不少业主也声称因为要及时装修入住，交钱成为你们一致的选定，“是想交一些钱，好像是物业费，具体又比如哪些我也不知道，交就交吧，别的钱又花了收房时要交多少装修保证金，不差这个了。”
物业称为制约违规装修
随后，记者探访了新城多家楼盘发现，除精装修房屋外收房时要交多少装修保证金，收取装修保证金的物业公司不在少数，不少物业公司声称装修公司十强，“装修保证金我们明知道不能收，但即使没有这笔钱在这放着，很有可能出现私搭乱建情况，以及毁坏小区公共环境及电梯等状况发生，更甚者可能危害到任何业主的健康。”
从事物业管理多年的艾先生表示，保证金是现在约束新业主最有效的方式，因为在装修过程中会出现很多不确定因素，而设保证金只是因为更好地约束业主。此外，他列出不少内容，例如业主装修房子，将房间公共部位的墙面刮花、用楼梯运送建筑材料……很多操作就会对房屋导致损害，倘若业主不收取这部分资金，遗留的难题无法由物业埋单。
记者就此事走访了新区多位律师，其中胡有斌律师声称，天津市政府以及国家均在完善物业服务费用的相关监管要求中确定规定，禁止一切手段的装修保证金、装修管理费等成本的交纳，同时即便顾客是否入住，物业费是需要缴的，“物业公司提供的是总体小区环境的洁净整齐，无论居民是否入住，物业提供了服务，作为居民便必须交纳这部分物业费。然而类似装修垃圾清理费、电梯运料费、水电燃气预存费这3项费用，物业是没权利向居民缴纳的，而不付钱不让钥匙这样的方法是不正确的，根据‘商品房买卖合同’，没有按照要求日期让顾客钥匙，对方能支付让房主违约金。”
（渤海早报）
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）