路没修好验收没通过 开发商强行交房被举报

华商报商洛讯（记者 陈永辉）按照购房合同，本要三年初就交付，但商洛公园天下的开发商直到今年元旦才交付。不仅十分，业主在收房后看到，小区绿化、道路根本没有修好，开发商（商洛华龙房地产有限公司）还存在违规加盖的状况。商洛市住建部门介入后，责令开发商立即中止交房。

业主：交房时文件没提供全

“2013年我看中了公园天下楼盘，当年便与开发商签了房产协议。2014年正式签署了商品房买卖合同，合同承诺开发商2015年3月交房。”业主刘女士称，1月1日，开发商终于通知她收房。她实地看后，发现公园公路、绿化都没好装修公司10强，当时仍跑的是地下通道，因此它就没有收房。

“开发商交房通知书上写明：如果您已在告知时间内接房，您也将自公告之日起承担物业服务收费。”刘女士说，因个别物业着急装修，便只好收房了。业主赵先生说，小区共有200余户业主，开发商除了强行交房外，还存在违规加盖的状况，购房合同上写明2号楼28层业主强行收房装修，实际建了30层；4号楼27层，实际建了29层。由于开发商私自加盖，致使大楼业主采光受到阻碍。

业主们称，开发商交房时必须向市民提供的相关文件也没有提供全，开发商之所以急于交房，是因为降低违约损失。此外，开发商还强制收取税款和大修基金。

销售经理承认作得不合适

3月1日，华商报记者在广场天下小区看到，2号楼、4号楼均未完工，小区院内用围墙挡着，没有绿化，道路也有临时改建的。个别领了钥匙的房主正在忙着装修。“小区没有通水，根本达不到入住条件。”2号楼一名还在装修的房主抱怨。

华商报记者来到公园天下售楼部，一位自称是业务主管的吕姓工作员工称，之所以交房，是因为有些客户着急要卖房，交房时达到了交付条件，有关部门也验收过的。当华商报记者声称住建部门现在责令停止交付时，他又说，小区建成验收目前还没有通过业主强行收房装修，不具备条件就帮顾客交房，他们作得不合适。

住建局：将跟踪交房全过程

3月1日，商洛市住建局房地产管理科科长闫宏波表示，接到公园天下业主的维权后，2月26日，他们将物业代表跟开发商召集在一起开了协调会，在能上人们责令开发商立即中止交房，“2、4号楼没有通过综合验收，不具备交房条件”。

“针对居民反映的税费以及房屋维修基金缴纳问题，业主可向契税的缴交部门和大修基金的监管部门另行收取，缴纳完后持有关收据到开发商处接房，开发商不愿意退还款项。”闫宏波表示，他们将跟踪交房全过程，如果有想要协调处理的想法，他们能尽职尽力解决。

那么，开发商是否私自加盖呢？3月1日，在商洛市规划局，华商报记者发现公园天下项目2、4号楼的建设工程规划许可证，上面标注2号楼建筑层数为28层，4号楼建筑层数为27层，也就是说开发商确实存在违法加盖的状况。吕姓工作员工称，和居民签署的租房合同上写明2号楼28层，实际建了30层，4号楼27层装修公司10强，实际建了29层，这是规划没变更过来，开发商也接受了相关部门处罚。随后华商报记者从商洛市城管监察支队证实了这一结论。

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