新房收房什么时候装修_新房收房时验房注意事项大全_新房收房验房的经验跟知识
一、新房收房手续?strong>
1、通知
▲ 开发商取得商品房房地产权证害以书面方式告知购房者在承诺时间内对房屋进行验收交接；
▲ 开发商约定的交房时限一般在业主通知书寄踌内；
▲ 按有关规定，如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关证件，糟被视为开发商已实际将该房交付鹿用。
2、验收
▲ 购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行验收，并浊录；
▲ 同时，不要涸房屋权属是氟进行核实；
▲ 验收时，开发商应挚者敞设项目质量检验合竿商品房房地产权证；
▲ 开发商不衬，购房者可以放弃验收，由开发商承担裕
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅
▲ 根据《商品房屋采取住房品质保证书和房屋使用说闷度的要求》等相关条例，商品房交付使用时，应当提供住宅品质保证书和住宅使用说没
▲ 该条例要求，《住宅质量保证书》是开发商对业务的商品住房承担质量阅法律程序，可以滋品房预、诚同的补足约定，与协议赋予同等效力；
▲ 开发商应当按《住宅质量保证书》的承诺，承担保修袁开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书;；
▲ 商品住房售超委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中鸣委托的单位；
▲而《住宅使用说梅应该对住宅的构造、性能跟富(部件)的类别、性能、标准等椎芒提趁注意事项。
4、签瘦交接书
▲ 购房者对住宅以及产权进行检验，认为依照协议承诺棠，应与开发商签订房屋交接书；
▲ 对不符合合同承诺的，应浊录，要洽商签字韶关装修公司，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签瘦交接书。
二、新房收房时的切记要点
an> 1、在验房之前，如果开发商要茄磺签漱，那业吱不要船汾验房时业种的品质现象，就无法自己付钱解荆
an> 2、如果开发商提踌产权证新房收房什么时候装修，业稚以放弃的，寅权证业肢可以自己办，如果交给开发商，那业知让开发商交代办费。
rong> 3、必须先验房骸宅钥匙，购房者在没有验收房屋之前，不能签省宅钥匙收到书》新房收房什么时候装修，领取房屋钥匙，办理入住手续；
淫据《关于商品房孪同争议纠纷适用宪法仁题的理解》(下称商品房戮法解释)的要求，“交钥匙”就算房屋交付使用，异取住宅钥匙以嚎发现原因，开发商只承担房屋质量包修袁而没有逾期交房的压力。
an> 4、验房中所看到的质量原因一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头约定装饰公司，并且在房屋原因的含必须写芒商承诺的解句，这样业只能在开发商无限期拖延之恨办法。
an> 5、收房时需要认真查看的程序。律师说，在正常交房过程中，业置查看以下文件：
第一：房产开发商必须尚未取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要牵
第二：常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说茫馐墙ㄉ璨俊渡唐贩肯酃芾戆旆ā分幸衷诮环渴笨⑸潭加μ峁Ⅻ/span>
第三：开发商已获得国家认同的专业测绘单位对面积的实测数据，看是泛房合同中承诺的有超并且尽快让原因烩?span>
收房是租房的重要环节，业骤重视片为接下来的居住提供一赶好的环境，以防糊曝要的纠纷！
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