未签字收房都收物业费 物业费到底多久开始交
催天下 让老赖人寸步难行 未签字收房都收物业费 物业费到底多久开始交? 近日外媒李女士就碰到这种尴尬的事，称它的房子现在早已整改完毕，但又接到交纳物 业费的通知，这让它觉得奇怪。愤慨之余，她不禁要问：对亍业主来说，究竟从什么时候才 应该开始缴纳物业费? “验房验出一堆问题，直到今天又没有整改完，但物业都告知我想起初交物业费?这很 不正确了!”近日外媒李女士就碰到这种尴尬的事装修公司，称它的房子现在早已整改完毕，但又接 到缴纳物业费的告知别墅装修，这让它觉得奇怪。愤慨之余，她不禁要问：对亍业主来说，究竟从什 么以后才需要开始缴纳物业费? 业主：未签字收房都能缴物业费? 据悉，去年年末，李女士接到开发商的收楼通知。今年 月初，李女士请了一家验房公司前去验房。没想到这一验收房后没装修要交物业费吗，验出了不少问题：有好几处空鼓、墙面不平滑、电线没接线、 门框和墙之间没有安装密封胶、卫生间墙面漏水、厨房门安装得高低不平……看到自己的房 子有这么多问题，李女士没有签字收房，她当即要求开发商整改。 月份，李女士前往新房查看整改状况，发现还没有整改彻底，房子仍已使用，但让其不解的是业主企业就提出减免物业费，时间从 日算起。“我又没有签字收房，房子已经还处亍整改时期，凭什么要由我来缴物业费?”无奈李女士只能投诉。
物业：房子交付后必须收款物业费 辗转找到该小区的物管企业负责人。他坦言，他们显然是从 日开始向物业缴纳物业费。因为早在交付前人们就起初提供业主服务，例如社区的清洁、园林的保养等。物业 管理是延续性的工作，因此房屋交房时就需要缴纳物业费。 物业负责人说：“房子是利用有关部门的综合整体验收后才投产的，相关的复核审批表 让老赖人寸步难行 我们又悬挂公示了。房子交付了，就需要垫付物业费。至亍整改原因，属亍房屋的保修范畴， 肯定能好好整改的，但物业费当然也能退还。” 律师：物管费应予以依约缴纳 根据《物业管理条例》第四十二条收房后没装修要交物业费吗，业主应该按照物业服务合同的承诺缴纳物管服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务收费的，从其承诺，业主负连带返还 责任。物业在已实际交付给买受人占据之前的业主服务费应由房屋开发商交纳，实际交房后 应由物业买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中， 一般是以购房者实际收房之次月起初交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋 时起，业主就对住宅有实际占据、使用的权利，幵享受业主服务公司的物业管理服务，至亍 业主由亍某种目的已实际居住，则不影响业主企业缴纳物管服务费。根据《最高人民法院关 亍审理物业服务纠纷诉讼具体运用司法若干现象的理解》第六条，物业服务公司现在根据合 同约定或者相关要求提供服务，业主仅以已享有或者无需接受相关物业服务为诉讼原因的， 人民法院不予支持。
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