男子收楼后的别墅空置三个月，怎料新房变“茅房”

段先生在花都的绿地广州国际空港中心买了一套公寓家装装修，6月份收楼之后仍然空置着，前几天趁着周末他跟家人想到房子看一下，没想到推开门见到了非常难受的一幕。

10月3日傍晚当段先生打开新房的门，看到房屋后面全是那些脏东西，还有从楼上排泄出的粪便。

10月6日上午段先生带着记者抵达位于二栋的别墅，打开门就一阵臭味扑鼻而来，由于雨水即将存放了几天精装修公寓收房时什么样子家装，滋生了不少蚊虫，在一截裸露的管线口后面仍堆放着不少用过的纸巾。

段先生告诉记者，原本这几天就打算装修了，所以只放置了一个儿童吊篮，现在正在水上泡着，因为物业迟迟没有给自己说法，所以自己能保留现场。

好端端怎么能产生这种的想法呢？段先生找来了社区物业，工作员工告诉段先生，溢水的缘由已经查下去了，是一个小球堵塞了管道，可能和楼上已经入驻的三户业主有关。

对于段先生家里出现的这些状况能否能有赔偿精装修公寓收房时什么样子，工作人员表示这个是想楼上住户承担责任，要段先生自己到协调。

工作人员告知段先生，目前小球已经清理了起来，问题应对了，在记者的提出下，工作人员从楼上的管线进行通水试验，没想到一通水，段先生家的管道都起初漏水了。

工作员工仍声称由于是毛坯交付的，等装修完就不会出现这样漏水状况了。

段先生表示内心最害怕，现在楼上都没住满就发生这种的状况，如果楼上住满了，谁会保障不发生这种的状况。

随后记者找到了该项目的开发商负责人，负责人告诉记者，管道在交付前又尚未根据要求作了检测是畅通的，段先生已经收楼所以后续工作本应当由物业负责保护管理，但是目前研发方会帮助段先生进行清洗、恢复和检测管道。

记者就已经的状况咨询了法官，陈律师表示，如果堵塞的缘由确实是因为楼上住户随意抛弃异物引发的，那么楼上的租户必须为此分担赔偿责任。如果物业在相关的过程中存在监管不当，或者说管理疏漏等过失的话，也应根据过错程度来分担相应的补偿责任。

如果业主对于管线的设计以及施工品质存在顾虑的，可以迅速跟开发商反应，作为开发商也需要立即的到确认有关问题，如果确实是存在设计以及是品质现象的，也需要立即到整改，否则即使由于相关现象产生卖方实际亏损的，开发商也需要能肩负相关的赔偿责任的。

转自：DV现场

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