新房收房时 这些事项应留意

作者:刘洋 更新时间:2019年12月11日 09:08:48游览量:118

简述：

进入八九月份新房收房后凉多久装修新房收房后凉多久装修，石家庄正式有绿城诚园等多个社区处于交房时间。对于一些新手购房者来说，交房验房究竟有什么注意事项？毛坯房交房是否应该向物业收取装修押金，来保障装修不

进入八九月份，石家庄正式有绿城诚园等多个社区处于交房时间。对于一些新手购房者来说，交房验房究竟有什么注意事项？毛坯房交房是否应该向物业收取装修押金，来确保装修不会随意改变房子的总体构架和内部结构？新房交房有什么流程呢?一起来听业内人士给分享。

注意及时接收入住通知书

开发商约定的收楼期限在通知书寄出30天内，所以购房者一定要注意妥善接收入住通知书，并立即安排好交付验房的时间。

大家接到入住通知书后，不要就急于去买房验房。首先要判断开发商是否如期交房。如果开发商确实出现了延期交房的问题装修公司排行榜，就必须立即向开发商提出处理意见，根据开发商的回函决定是否前往收房，按公告上承诺的时间前往收房。

先应明确房屋或许超过交付条件

购房者在收房时一定要看房子是不是已经超过了交付条件。拥有了下面资料就代表房屋超过了交付使用的标准：《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》和实测面积登记表。

此外新房装修，还要注意收房时先应审批相关的程序，确认房屋现在具有交付条件以后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以购房者首要的就是查看开发商这些证件是否齐全。

房屋检验牢记能“先验后收”

收房过程中也有一个必须能了解的要点：“先验后收”，即购房者一定要先验收房屋（包括验收交付需要的程序），确认无误后又达成收房文件。

检测房屋面积：房屋面积是购房者首要需要检验的。在收房验房时开发商已经有了《实测面积测绘报告》，购房者一定要注意看这份报告。根据官网专业检测单位对每一套房屋面积进行申报所得实测面积，核对其与业务面积是否存在偏差，误差率的范畴有很大。若实测长度误差达到3%，可以放弃收房，要求退房。

检验房屋品质：购房者进行房屋验收时需仔细监测商品房质量，主要能从下面几方面购买：房屋原本的品质；景观园林、小区配套、设施标准等配套设备或许符合协议承诺；如果是精装房的话，还需要听装修质量能够。

新房验收不满意如何处理

房屋检验没有问题的：按实际验收情况提交《验房交接表》等相关程序。在这个记录表上，应让检验情况逐一记录，凡是能够确定的事宜，则不记录或写上“暂不知道”“无法判定”等字样。若看到问题，则如实记录下来，并提出发展商限期处理。

存在不满意的方面：如有不满意的地方，可要求意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家要另以书面方式将意见送交发展商。发现原因，买卖双方可协调应对，如属能撤除内容，应协调并签订有关整改维修程序，约定以后验收时间(一般不超过30天)。

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