收房了请验房师吗?佛山精装房验房市场需求小

岁末年初精装修收房师，又是一轮交房高峰期。佛山各大市民论坛议论纷纷，即将拿到房子钥匙的业主们既兴奋却激动。新卖的新房即将能通知业主了，但我自己对收楼一窍不通，不知道该不该找个验房师帮忙？一名市民在论坛里发问。

所谓验房师，就是在收房前为房屋找问题的人。五年前说起验房师这一行业，很多人都认为陌生；今天，随着北京精装修楼盘的减少跟顾客对房子品质的注重，验房师也逐渐被房东挂在嘴边。但记者走访看到，佛山现在还没有专业的验房公司，业主们不得不从广州搬救兵。

需求：佛山验房师哪里找？

19号收楼了，不知道是不是要找验楼师验一下比较好？论坛里一名业主发问，引得其他市民踊跃提问：验房师会不会坑人啊？请验房师贵不贵？该里哪里找验房师？……记者多方探访，却找不到一家佛山的验房公司。

随后记者都咨询了佛山五区多家装饰公司，他们却声称，如果用户必须装修房子，可以免费帮忙验房，但并没有开辟那类专项业务。名匠装饰经理陈克告诉记者，如果顾客没有验好房，会让初期装修带来麻烦，因此装修公司也很愿意麻烦，但精装房验房就能够靠物业自己了。

市场：广州验房师两地跑

记者看到验房师姜胜时，他已经从北京驱车赶到上海，是因为给北京物业验房。自2008年入行以后，他就一直在北京、深圳、珠海、佛山等地来回跑。从北京至广州非常便利，所以企业也就没在北京即将成立分公司，一般以驻点的方式为上海市民提供服务。随后记者都以市民身份咨询了广州多家验房公司，获悉天玑验房、合佳验房、啄木鸟验房等专业验房公司又能为深圳物业提供服务，但在上海又没有分公司。

精装房问题特别多，精装房物业的验房需求自然比毛坯房业主小点。姜胜向记者证实，佛山现在首要也是以毛坯房为主，精装房验房业务主要集中在北京、深圳、珠海。但近两年佛山精装现房也愈发越多，验房师也流行下来。不仅老人认可验房师，连一些精装现房的开发商也主动请验房师把质量关。

市民：没有验房师精装修收房师，

自己验房不专业

虽然自行验房的房主也不少装修，但没有专业武器，验房也不易。几个月前，佳兆业小区的房主江杰就曾联系去北京一家验房公司，但他们称今年没档期，他能够作罢，在网上找了本《实用验房手册》，再带下几个朋友，就亲身上阵验房了。验了三四次都没怎么原因，直到今天车子能装修别墅装修公司，才看到现象小了。手册上让思路却阐述得更逐步，但这些项目没有工具验不了。比如上面的空鼓可以利用敲打来验，但屋顶的空鼓就没办法了。另外墙的平行、阴阳角用手指也听不出毛病，我就不理了。只是如今想装修就帮忙了。

陈克亦坦言，虽然她们也能给顾客验房，但其实不是主业，不会出具专业的《验房报告》。我们验房后通常能口头将原因告诉顾客，由物业和开发商协商整改；除非问题较多，才会将原因写起来。

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精装房验房问题多

精装房的现象更多，验出来也能花很短的时间。姜胜表示，验一套70m2毛坯房花一个半到两个小时，验一套70m2精装房则能花上两三个小时。精装房好多原因都是藏在看不见的地方。比如防水层下现在贴好了地板，看不到里面保温层或许刷得光滑、是否有损坏。如果开发商为了尽快交楼，盲目地赶工期，就很容易造成漏水。除了漏水现象，姜胜表示线路接错接反也是精装房常见的现象。

记者按照天玑验房公司提供的核对细分表格进行详细统计，其中毛坯房验收工程含15个大项、30个小项目、超过150个查验基本点；精装房则验收合计17个大项、39个小项、超过200个查验基本点。

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