开发商贴错门牌号 业主装修后看到是朋友家(图)

相邻两个门牌号贴反了，杨先生的房子被同事装修入住。

今年3月，在东莞罗江县金山镇买了房子的杨韬收房拿钥匙的之后，却被确认自己的楼房尚未有人装修入住了，而住进去的居然是朋友李先生一家！这究竟是什么回事呢？原来，杨韬购买的是该楼盘502号房，邻居购买的对面501号房，结果里面门牌号贴错了。

10月9日，经过协商，开发商同意让杨韬退房，并承担2万元的赔偿，邻居李先生一家承担9000元的赔偿，物业企业承担1.6万元的赔偿。

我买的房子不是我的？

业主收房,才看到房间被装修入住

今年3月装修，在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子，于是就出来看看。

到售楼部熟人那边一询问，才明白自己的楼房现在被朋友装修入住了。为了得知那件坏事，杨韬专门到敲开邻居李先生的搬进的楼房，发现显然是自己此前购买的房屋，不过房子号都成为了501。

杨韬说，当初选房费了一番心思，在入户看了新房后，才决定买上位于7栋2单元5楼后面的502号住房。现在，自己的楼房都被朋友李先生装修入住了。到底是什么回事呢？

杨韬找到开发商，要求开发商出面处理，开发商说是业主那边让钥匙搞错了，但是业主说的当初开发商把门牌号贴错了。

我装的房子不是我的？

装修结束,才明白房间是隔壁的

今年春节前，同一社区7栋501的李先生一家，房子装修已经接近尾声，就等让地板安装好就可以入住过年了。安窗帘的人，根据对方提供的501号，在单元楼门处按门铃，却什么也没人拒绝。于是，他们都按了502的门铃，没想到，响的却是501李家。

“安窗帘的就和我说，你家是501装修公司，怎么门禁是502呢？”李先生的父亲陈海清说，她曾经感觉太兴奋，就赶快下楼去听，按门禁门铃，果然是502。

陈海清叫父亲让钥匙拿出来，上面的贴条还在，明明白白是501的钥匙。

老两口有些纳闷了，以为是门铃错了。等挨楼把门牌号一看，才感觉似乎出了问题。

“我们楼上那户的门牌号是602，楼下那户是402收房发现房子已被别人装修，唯独我们是501。”李先生说，可能是门牌号弄反了。没办法，既然花了10多万已经装修好了，他们也就在新年将至的之后，搬进了新家。

李先生当初也入户看了新房，但没更在意购买的501是在楼道的右侧或者后面。去年10月份，从业主方领了房子钥匙后就请人起初装修了。

律师说法

未按协议承诺交付

开发商应担责

四川范泽律师事务所主任律师蒋健说，开发商与购房者签订商品房买卖合同后，应该根据协议的承诺向买房者交付房产，如果由于开发商的缘由引起房产只能交付的，（开发商）应该承担对应的违约责任，买房者可以选择退货还是租房，买房者选择退货的，开发商应缴纳买房者的所有款项，并承担对应的代价。

也有律师声称，开发商贴错了门牌、物业突然弄错了钥匙，从而造成买房出现失误，业主房屋被村民装修入住，开发商和业主企业又有责任。 华西都市报记者唐金龙

开发商承认失误愿意退钱并赔偿

杨韬发现原来属于自己的楼房，因为门牌号和钥匙让错了成了朋友的新房，并且他们现在装修入住，便多次去找开发商和物业。

杨韬说，开始的之后，开发商和物业就打皮球，“开发商让去找物业，物业给找开发商。”最后，开发商同意让杨韬退房，但是毕竟是赔偿房款。

“他们拒绝让我退房租，但是费用或者我的误工补贴怎么的却即使。”杨韬说，这样的话，他就亏小了，“房子被他们住了不说，自己需要亏两三万。”

从9日下午的协调能下记者了解到，开发商承认自己在门牌号上的犯错，也认为了物业在核对和交钥匙下的不负责任。

“物业尚未撤离了。即便没有撤离，这个业主企业还是原来开发商请的，所以人们的责任是连带在一起的。”参与协调的金山镇党委廖书记介绍说。

经罗江县房管局、金山镇政府出面协调收房发现房子已被别人装修，两位当事业主与开发商达成了初步一致看法：杨韬退房、开发商退还定金，另外，开发商、物业企业跟李家共同赔偿杨韬4.5万元，其中开发商承担2万元，物业承担1.6万元，李家承担9000元

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