收房有这些方法？又有什么注意事项？

对于刚拿到房子的房主来说，收房验房是必不可少的一个步骤。收房验房可以尽快有效发现房子质量原因，避免入住后的房屋纠纷，同时家装公司装修，细致的收房验房也会为下一步的装修打下良好的基础。面对一个空房子，业主经常能感觉无从下手，不知该从何验起。那么收房有什么方法？收房又有什么注意事项？武汉家装网小编今天来教你。

一、收房时切记一下9个步骤。

（1）开发商和物业公司核验业主的材料，双方确定收房流程。

（2）业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

此3项必须为原件）以及《房屋用地测绘技术报告书》，病有开发商加以说明。

（3）业主对住宅做综合房屋做综合验收，这是很重要的验房环节。

（4）业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调病达成书面合同收房后装修步骤，根据协定内容解决存在的难题。如果能够在15日内解决，双方必须就解决方案及期限达成书面合同。

（5）开发商出具《实侧面几测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支及延期限达成书面协定。

（6）业主领取新房要是，签署《住宅钥匙收到书》。

（7）业主与物业公司件数物业合同，祥物业公司交纳物业费收房后装修步骤，并收取税款或公章确认收据。

（8）办理产权证有关事项。若市民委托开放上申请产权证，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费，代办费金额双方协商。同时，业主也是权放弃代办。

（9）业主签订《入住交接单》，收房完成。

二、验房的留意事项有什么呢？

（1）看房屋构造或许符合平面图开始查看验房的房子结构与自己曾经选择的平面图是不是相符，测量房屋全部空间实际大小与宽度，以防一些无良开发商以次充好。

（2）检查墙面与路面是否有受损与粗糙等状况用小锤子轻敲墙面、地面感觉非常坚硬或是裂缝，如果有受损或空鼓声，应加以标注着开发商说明。

（3）检查房屋或许有破损渗漏情形时间允许的话可以作个一整天的闭水实验，由其能看房子特别卫生间是否有渗水情况，如果上来业主也在可以同时进行检测，查看测试效果。

（4）看屋顶墙面查看屋顶天花与地面的阴阳角线能否成水平房子装修，天花有无开裂破损的状况。

小编总结：以上对于收房注意事项相关装修知识，希望对您有所帮助。如果你们仍能知道更多装修知识，请持续关注武汉家装网！

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