已经收房了装修时看到房屋漏水怎么办？

根据实际状况，在房子收房装修时看到房屋漏水，会按下列详细情形做出防范机制：

1、如果是装修时，施工方导致楼房漏水的，应找施工方维修处理，若导致花费，可提出索赔损失。

其实，收房后在装修的之后看到漏水，可能并不必然是开发商的弊端，实际中也存在装修施工方在装修的之后失误造成的。因此，屋主此时需要先判定下到底是谁的缘由导致的，不能一味找开发商要求补偿，这是较为错误的方法。

2、如果看到房屋漏水是非后来人为避免，那么这时就要找开发商维修处理。若导致屋主损失的，可提出索赔损失，但要切记维修保养的期限。

因为房屋不是永远不会损坏的，因此在后来住进去的之后装修好的公司，还看到有问题的，要留意一定的时间，而不是所有的时间却可以提出补偿。按照通常的要求，房屋的外墙防火工程、卫生间和墙壁防锈蚀房子收房装修后漏水，法定的质保期限是5年，而涉及外墙、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的质保期限最短为1年。

因此，在收到房后，要有房子本身原因的房子收房装修后漏水，建议就是赶紧找到开发商处理家装，千万不要有所拖延，延误保修时间。

3、如果购房合同中作为住宅漏水有具体承诺的，按照协议约定处理即可。

实际中，很多人在签购房合同的之后，一般能注意上面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将协议内容具体，不能详细的就尽量用非常通用的条款分清责任。

另外，在收房装修发现房屋发生渗水的状况，如果是开发商的责任通常又可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以迅速收集证据向警方逮捕，如果状态非常复杂的，比如就开发商否认漏水的，那么建议最好就找个专业的律师咨询下，必要的之后也可以委托其代理案件。

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