房屋交付使用时，蚤收房屋
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核验业窒
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业帧《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技舒书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅并由开发商加以说谩
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交纳剩余房款
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业帧钥匙并签省宅钥匙收到书》
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业舟合验收
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业珠收中存在的弊端提朝、改进意见桓
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开发商与业痔并签署书面协定
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根据条款内容解究中存在的难题，无法在15日内解粳双方必须就解靖及期限达成书面协定
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业蛛住交接单》
【提示】：开发商在交付时烯的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅应该为原件而不是复印件。
绝粗网友是第一次掠，到了交房日，很是紧张，往往能不知所错，拍问题：蚤收房;交房手续是怎么;交房要付多少钱;趴子原因造;什么是房子品质现象之类。建议收房日期：一般房产商通知我们小业挚时间能更加早装修新房，建议椿要在第一、第二天去收房，亿那一天，同时来收房的人能太多，而陪同验收房子的人不会有很多时间认真的陪同你到听房子，最好是第三天荒天比较好，需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺
3)1只塞尺--用于测裂缝的高度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只晚---用于测试缚电开关及揉是法
6)1只计算朴糜诩扑闶茳br />
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于匆内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间大约是连续2-3阜，建议早晨8：30去荤2：30到。
过程
1)去物业部门查看资料部分装修公司家装，分痹下几份资料应该查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说梅--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、娶结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价格多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是仿，结构是翻设计图相同，房屋面积是俘房地产部门实际测量精装修收楼冲凉房如何验收，与协议签署面积是奉异。(先查看售房合同，看之间的为好多，一般为3%，3%之内不考量，超持进行处置，建议定协议为2%维虽然不少于5%比较好)以双方签订协议为准。一般这镐银变，时间为30--40分钟
验收房子
看完那些资料葫本就可以到验收房子了，凯文顾问提醒:暂且先不要交付一些物业价格及相关成本，此时物业会催促你来交付，可同她们交灵收好嘿交付租金.从业主处拿钥匙，分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(榷程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一瓶子上了。(记得拿这些工具哦)
1)详细检查房屋质量，包括家具、讶部位有无开裂现涎逊煳Ｏ沾r />
【提示】：由于新住宅空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感捐塞感的时盒细查看一下，用扫帚清楚荷以看了
2)检查墙体平整度、是樊、是费缝 【提示】：特遍看一些墙体是樊迹，特被点墙壁、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话精装修收楼冲凉房如何验收，巍快查胋r />
3)仔细检测地面，仔细监测地面有无空壳开裂情縝r />
【提示】：如有空鼓，一定要糟同业主人员及时清理，汾装修中能很容易触板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情寇罚使用。代头查漏堵，尽可能让水粱点、急一点，一来说说水压，二、来试试排水速度。(一般新房子能配一缸龙头给业钟猛聿饬扛咳欠āⅫbr />
【提示】：关闭分闸，检查钢闸是帆控制抚线路。
5)验收下水情咳用面盆盛水，再袭处灌水，分报盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及沿漏等，基本是每府口要灌入两盆水赚应看到咕噜噜的声翼面无积水。
【提示】：租些悍认没问题，要及时将这种突钞(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而烯等下水需要塞实(记得辽拉扯祷置)。
6)验收地面下水情口厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然好楼下的业?小时捍其家厕卫的天花。
【提示】：在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记录起来，同时能记录电表数字。
7)核对孪同上注描施核对孪同上注描施、设备等是放漏、品牌、数量是符；
【提示】：通常在这方面，应该没多大粹，但是显然应认真核实。
8)测量一下楼宇的进深，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、颠度却记在一负的小本子上，同时让一些验收房子的数据和想法写在物业公司提供的纸张里。
最核，检查完某些工诅果没问题的话，那就交钱去吧；仁题，需要同物业人员确认解靖和解沮，看解钧是缝收房，褥，需要进行交涉了。
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